Квартирное товарищество · Laagri alevik, Saue vald
Квартирное товарищество Redise tn 4
Saue vald, Laagri alevik, Redise tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80167398) управляет 5-этажным панельным домом 1978 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 186 485 € (61 € на м² площади квартир), денежные средства — 35 657 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 20%.
Правление
- AHAllan-Emerik Hookчлен правления1 год 4 месяца
- AŽAndrei Žiljajevчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Kadaka tee 175, Suur-Ameerika tn 35
- KSKetlin Sarnikчлен правления1 год 4 месяца
- SKSergei Kornevчлен правления3 года 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Renoveerimise käigus on soojustatud terve välisfassaad, uuendatud katus, vahetatud veetorustik, uuendatud küttesüsteem ja lisatud värkeõhuklapid“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Saue vald, построены в 1973–1983, панель (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,22 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 11 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saue vald — 0,60 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 186 485 € | 24 149 € | 35 657 € | 46 801 € | -14 141 € |
| 2024 | 194 328 € | 23 845 € | 29 722 € | 43 831 € | 13 087 € |
| 2023 | 199 201 € | 21 007 € | 19 642 € | 66 176 € | 11 571 € |
| 2022 | 228 668 € | 21 469 € | 38 971 € | 34 222 € | 9 508 € |
| 2021 | 227 317 € | 22 619 € | 27 573 € | 33 201 € | 9 321 € |
| 2020 | 228 542 € | 21 284 € | 11 480 € | 27 196 € | 9 321 € |
| 2019 | 234 295 € | 21 442 € | 5 094 € | 41 791 € | 8 618 € |
По сравнению с похожими домами (Saue vald, построены в 1973–1983, панель; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 79 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 216 €–2 741 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 420 €–585 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Argo ArusooKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Merit Kiirats1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
- Taaniel TuulEesti Kodu Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Redise tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Redise tn 6Laagri alevik1979 г. · квартир: 60 | 412 186 € | 39 013 € | 2025 |
| A | Redise tn 8Laagri alevik1982 г. · квартир: 60 | 118 255 € | 27 609 € | 2025 |
| A | Redise tn 2Laagri alevik1967 г. · квартир: 20 | 0 € | 23 352 € | 2025 |
| C | Redise tn 7Laagri alevik1992 г. · квартир: 18 | 18 292 € | 14 018 € | 2025 |
| A | Veskitammi tn 18Laagri alevik1967 г. · квартир: 12 | 12 633 € | 5 857 € | 2024 |
| A | Veskitammi tn 16Laagri alevik1960 г. · квартир: 6 | 16 868 € | 4 584 € | 2025 |
| B | Redise tn 10Laagri alevik1984 г. · квартир: 45 | 0 € | 7 716 € | 2025 |
| – | Veskitammi tn 14Laagri alevik1964 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 186 485 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 35 657 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Allan-Emerik Hook, Andrei Žiljajev, Ketlin Sarnik, Sergei Kornev (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.