Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Riia mnt 78
Pärnu linn, Riia mnt 78 korteriühistu (регистрационный код 80047211) управляет 5-этажным блочным домом 1999 года постройки на 85 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 89 974 € (23 € на м² площади квартир), денежные средства — 113 165 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 67 974 € до 91 554 € — обычно это признак реновации.
Правление
- DGDmitri Golubtsovчлен правления8 лет 9 месяцев
- HHHanno Harjusчлен правления4 года 4 месяца
- KKKristi Kogerчлен правления4 года 4 месяца
- MRMaiko Reiveltчлен правления4 года 4 месяцатакже: Riia mnt 76, Riia mnt 80
- MLMart Leemetчлен правления4 года 4 месяца
- OSOlev Soosaarчлен правления8 лет 9 месяцев
- STSille Tohverчлен правления4 года 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 85
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Majal tulemas renoveerimine, millega soovitakse saada B“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 08.10.2035
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1994–2004, блок (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,07 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 4 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2053 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 89 974 € | 12 260 € | 113 165 € | 40 261 € | 15 654 € |
| 2024 | 91 554 € | 12 128 € | 106 107 € | 20 180 € | 14 441 € |
| 2023 | 67 974 € | 14 202 € | 87 003 € | 43 290 € | 13 029 € |
| 2022 | 75 429 € | 13 967 € | 103 031 € | 35 959 € | 10 268 € |
| 2021 | 78 698 € | 10 498 € | 90 949 € | 17 773 € | 10 268 € |
| 2020 | 66 123 € | 9 180 € | 80 272 € | 24 114 € | 10 268 € |
| 2019 | 60 984 € | 8 499 € | 80 109 € | 19 694 € | 10 268 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1994–2004, блок; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 1 322 €–2 153 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 290 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aleksander TsuimanTõnisson Invest OÜквартир: 1
- Arne PentKinnisvaraekspert OÜквартир: 1
- Ave HannusLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Mai KõvatomasPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia mnt 78 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Riia mnt 761969 г. · квартир: 48 | 1 540 € | 27 436 € | 2025 |
| B | Riia mnt 801999 г. · квартир: 48 | 622 023 € | 62 328 € | 2025 |
| – | Riia mnt 115 // 115a1999 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Riia mnt 1092003 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| C | Karjamaa tn 1b1961 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 493 € | 2025 |
| C | Karjamaa tn 1c1961 г. · квартир: 8 | 107 804 € | 4 620 € | 2025 |
| A | Riia mnt 901982 г. · квартир: 55 | 78 925 € | 36 003 € | 2025 |
| A | Karjamaa tn 22016 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 102 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 89 974 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 113 165 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dmitri Golubtsov, Hanno Harjus, Kristi Koger, Maiko Reivelt, Mart Leemet, Olev Soosaar, Sille Tohver (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.