Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Riia mnt 90
Pärnu linn, Riia mnt 90 korteriühistu (регистрационный код 80146373) управляет 5-этажным кирпичным домом 1982 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 78 925 € (29 € на м² площади квартир), денежные средства — 36 003 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 23 976 € до 91 511 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ABAlexander Buzdanovчлен правления5 лет 2 месяца
- JKJuta Kuningasчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMikk Mathisenчлен правления1 год 3 месяца
- RARagne Alevчлен правления8 лет 7 месяцевтакже: Väike-Jõe tn 2
- SPSergei Petrovчлен правления7 лет 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korter paikneb renoveeritud elamus.“ · объявления 1 квартиры
- „Uuendatud ja soojustatud on fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud on maja küttesüsteem.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1977–1987, кирпич (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,15 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 8 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78 925 € | 38 267 € | 36 003 € | 20 248 € | 4 107 € |
| 2024 | 91 511 € | 90 160 € | 8 373 € | 100 328 € | 3 251 € |
| 2023 | 23 976 € | 41 884 € | 25 662 € | 15 098 € | 3 536 € |
| 2022 | 28 497 € | 30 082 € | 16 593 € | 14 741 € | 2 328 € |
| 2021 | 33 265 € | 17 814 € | 4 953 € | 17 417 € | 514 € |
| 2020 | 38 097 € | 12 091 € | 773 € | 15 635 € | 1 669 € |
| 2019 | 42 785 € | 12 049 € | 169 € | 21 919 € | 2 829 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1977–1987, кирпич; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 58% из них. Медиана у домов с кредитом — 75 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 443 €–3 199 € за м².
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kaili Kivimurruквартир: 1
- Rita SeppLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia mnt 90 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Riia mnt 801999 г. · квартир: 48 | 622 023 € | 62 328 € | 2025 |
| – | Riia mnt 115 // 115a1999 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Riia mnt 781999 г. · квартир: 85 | 89 974 € | 113 165 € | 2025 |
| A | Heina tn 42010 г. · квартир: 12 | 0 € | 3 264 € | 2025 |
| A | Karjamaa tn 22016 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 102 € | 2025 |
| A | Riia mnt 881999 г. · квартир: 80 | 61 065 € | 76 845 € | 2025 |
| C | Karjamaa tn 1b1961 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 493 € | 2025 |
| C | Karjamaa tn 41999 г. · квартир: 7 | 0 € | 5 436 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 78 925 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 36 003 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alexander Buzdanov, Juta Kuningas, Mikk Mathisen, Ragne Alev, Sergei Petrov (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.