Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Riia mnt 83
Viljandi linn, Riia mnt 83 korteriühistu (регистрационный код 80058605) управляет 2-этажным панельным домом 1975 года постройки на 13 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 16 934 € (21 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 992 €.
Правление
- APAndres Pihlakчлен правления8 лет 9 месяцев
- KVKalvi Villemsчлен правления8 лет 9 месяцев
- KOKatrin Oppeчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 13
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1970–1980, панель (23 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,42 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 71 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 94% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 934 € | 2 392 € | 6 992 € | 2 123 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | — | — | — | 0 € |
| 2023 | 13 480 € | 2 310 € | 12 625 € | 2 123 € | 0 € |
| 2022 | 11 888 € | 2 717 € | 12 238 € | 1 593 € | 0 € |
| 2021 | 10 295 € | 1 957 € | 10 722 € | 2 765 € | 0 € |
| 2020 | 9 253 € | 1 595 € | 9 484 € | 2 980 € | 0 € |
| 2019 | 8 311 € | 1 764 € | 9 155 € | 2 371 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1970–1980, панель; товариществ: 23) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 35% из них. Медиана у домов с кредитом — 114 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia mnt 83 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Riia mnt 81a1973 г. · квартир: 12 | 0 € | 46 338 € | 2025 |
| D | Riia mnt 811973 г. · квартир: 16 | 351 457 € | 5 899 € | 2025 |
| – | Riia mnt 791980 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Riia mnt 771975 г. · квартир: 12 | 0 € | 22 867 € | 2025 |
| C | Riia mnt 751975 г. · квартир: 16 | 0 € | 18 561 € | 2025 |
| A | Riia mnt 851981 г. · квартир: 36 | 0 € | 93 184 € | 2025 |
| D | Riia mnt 711977 г. · квартир: 90 | 250 434 € | 292 404 € | 2025 |
| – | Riia mnt 731975 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 16 934 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 992 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Pihlak, Kalvi Villems, Katrin Oppe (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.