Квартирное товарищество · Maardu linn
Квартирное товарищество Ringi tn 31
Maardu linn, Ringi tn 31 korteriühistu (регистрационный код 80468013) управляет 5-этажным кирпичным домом 1974 года постройки на 84 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 105 697 € (26 € на м² площади квартир), денежные средства — 60 224 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 105 697 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AVAndres Vunkчлен правления4 года 1 месяц
- LKLeia Keslerчлен правления4 года 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 84
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja otsaseinad soojustatud ja katusekate vahetatud“ · объявления 2 квартир
- „Uuendatud küttesüsteem ja radiaatorid ning vee- ja kanalisatsioonit“ · объявления 2 квартир
- „Läbi maja paiknevad aknad toovad korterisse valgust erinevatel kellaaegadel.“ · объявления 1 квартиры
- „Korteris vahetatud elektrijuhtmestik“ · объявления 2 квартир
- „Välisuksed on vahetatud ja paigaldatud fonosüsteemid“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Maardu linn, построены в 1969–1979 (24 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105 697 € | 97 083 € | 60 224 € | 177 433 € | 1 372 € |
| 2024 | 0 € | 61 698 € | 57 020 € | 21 622 € | 1 331 € |
| 2023 | 0 € | 43 991 € | 40 416 € | 23 730 € | 926 € |
| 2022 | 0 € | 27 972 € | 24 239 € | 42 283 € | 255 € |
| 2021 | 0 € | 45 481 € | 37 726 € | 30 035 € | 0 € |
| 2020 | 7 349 € | 46 750 € | 34 488 € | 100 018 € | 0 € |
| 2019 | 17 942 € | 37 419 € | 26 754 € | 106 014 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Maardu linn, построены в 1969–1979; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 26 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 838 €–1 988 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 390 €–500 € в месяц.
Маклеры района: Maardu · Цены на квартиры: Maardu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Andrei LeštšenkoCity Property OÜквартир: 1
- Eve AudseKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Natalja KravtšenkoRestart Kinnisvara OÜквартир: 1
- Nelli KerdeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Tatjana AareAare Invest Group OÜквартир: 1
- Vladislav PrimakovKinnisvara müük OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ringi tn 31 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Avar tn 51987 г. · квартир: 75 | 89 793 € | 20 938 € | 2025 |
| C | Ringi tn 331972 г. · квартир: 60 | 0 € | 20 916 € | 2025 |
| C | Ringi tn 291973 г. · квартир: 60 | 0 € | 7 583 € | 2025 |
| C | Ringi tn 271973 г. · квартир: 60 | 42 680 € | 7 924 € | 2025 |
| A | Ringi tn 44a2006 г. · квартир: 76 | 0 € | 36 061 € | 2025 |
| B | Keemikute tn 361988 г. · квартир: 90 | 0 € | 48 060 € | 2025 |
| C | Avar tn 31988 г. · квартир: 60 | 148 532 € | 20 051 € | 2025 |
| C | Ringi tn 601980 г. · квартир: 59 | 0 € | 15 088 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 105 697 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 60 224 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Vunk, Leia Kesler (правление с 31.08.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.