Квартирное товарищество · Jõgeva linn, Jõgeva vald
Квартирное товарищество Ristiku tn 2
Jõgeva vald, Jõgeva linn, Ristiku tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80511795) управляет 3-этажным кирпичным домом 1969 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 122 555 € (143 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 281 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 127 485 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет JEH OÜ.
- JOJEH OÜуправляющий9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Küttesüsteem uuendatud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Jõgeva vald, построены в 1964–1974, кирпич (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,48 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõgeva vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2050 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 122 555 € | 14 075 € | 4 281 € | 11 851 € | 0 € |
| 2024 | 127 485 € | 17 640 € | 10 276 € | 161 838 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 24 562 € | 20 614 € | 7 032 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 21 386 € | 17 199 € | 12 909 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 20 116 € | 16 746 € | 6 536 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 17 495 € | 15 392 € | 10 937 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 20 012 € | 17 301 € | 6 292 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõgeva vald, построены в 1964–1974, кирпич; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 488 €–488 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 225 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Ristiku tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Uus tn 9Jõgeva linn1972 г. · квартир: 12 | 0 € | 26 902 € | 2025 |
| – | Pargi tn 12Jõgeva linn1956 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Uus tn 7Jõgeva linn1967 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 649 € | 2025 |
| – | Suur tn 21aJõgeva linn1930 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Pargi tn 6aJõgeva linn1992 г. · квартир: 12 | 0 € | 42 284 € | 2025 |
| – | Suur tn 28Jõgeva linn1955 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Pargi tn 13aJõgeva linnквартир: 35 | 713 223 € | 314 134 € | 2025 |
| – | Suur tn 28aJõgeva linn1938 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 122 555 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 281 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1969 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет JEH OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.