Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Roo tn 22
Tallinn, Roo tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80101040) управляет 3-этажным монолитным домом на 13 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 245 214 € (375 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 243 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 47 989 € до 282 817 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AAAnna Avstriyskayaчлен правления1 год 7 месяцев
- ASAntti Suursaluчлен правления4 месяца
- BCBart Cosijnчлен правления2 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 13
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 16.06.2033
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 59 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2052 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 245 214 € | 23 063 € | 13 243 € | 37 176 € | 0 € |
| 2024 | 252 905 € | 19 891 € | 17 529 € | 37 781 € | — |
| 2023 | 264 284 € | 23 017 € | 21 790 € | 41 980 € | — |
| 2022 | 272 705 € | 35 950 € | 30 998 € | 100 646 € | — |
| 2021 | 282 817 € | 14 251 € | 10 040 € | 424 610 € | — |
| 2020 | 47 989 € | 20 834 € | 25 614 € | 55 799 € | — |
| 2019 | 10 121 € | 7 863 € | 7 143 € | 12 663 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 99% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 967 €–2 967 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 460 €–650 € в месяц.
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Evelin PärlKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Marek KirjanenKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Roo tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Telliskivi tn 141940 г. · квартир: 14 | 0 € | 32 646 € | 2025 |
| B | Telliskivi tn 111939 г. · квартир: 13 | 0 € | 43 957 € | 2025 |
| B | Sõle tn 171967 г. · квартир: 90 | 0 € | 179 999 € | 2025 |
| D | Telliskivi tn 121912 г. · квартир: 11 | 0 € | 6 899 € | 2025 |
| – | Telliskivi tn 101940 г. · квартир: 9 | нет отчётов | ||
| D | Telliskivi tn 91968 г. · квартир: 18 | 113 280 € | 6 734 € | 2025 |
| – | Telliskivi tn 81940 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Ristiku põik 61940 г. · квартир: 3 | 0 € | 1 996 € | 2021 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 245 214 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 243 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anna Avstriyskaya, Antti Suursalu, Bart Cosijn (правление с 26.06.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.