Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Roosi tn 30b
Tartu linn, Roosi tn 30b korteriühistu (регистрационный код 80129771) управляет 3-этажным кирпичным домом 1977 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 11 333 € (33 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 963 €.
Правление
- KRKaari Rodimaчлен правления8 лет 9 месяцев
- KTKadri Tõldseppчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич (126 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,51 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 333 € | 513 € | 11 963 € | 3 428 € | 0 € |
| 2024 | 8 138 € | 386 € | 8 908 € | 4 715 € | 0 € |
| 2023 | 6 339 € | 1 695 € | 7 401 € | 10 044 € | 0 € |
| 2022 | 8 191 € | 1 941 € | 8 840 € | 6 863 € | 0 € |
| 2021 | 10 561 € | 1 788 € | 9 628 € | 6 242 € | 0 € |
| 2020 | 10 761 € | 1 759 € | 5 916 € | 5 000 € | 0 € |
| 2019 | 11 476 € | 1 698 € | 4 513 € | 4 313 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, кирпич; товариществ: 126) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 69% из них. Медиана у домов с кредитом — 73 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Roosi tn 30b по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Roosi tn 492017 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 366 € | 2024 |
| – | Roosi tn 471932 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Jaama tn 161977 г. | нет отчётов | ||
| D | Jaama tn 221977 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 625 € | 2025 |
| C | Roosi tn 45 // 45b1977 г. · квартир: 6 | 17 314 € | 37 643 € | 2025 |
| B | Jaama tn 26a // 26b1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 7 883 € | 2025 |
| – | Jaama tn 391977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Roosi tn 45a1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 4 055 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 11 333 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 963 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaari Rodima, Kadri Tõldsepp (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.