Квартирное товарищество · Liu küla, Pärnu linn
Квартирное товарищество Rüssa tee 4
Pärnu linn, Liu küla, Rüssa tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80002964) управляет 2-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 24 748 € (50 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 658 €.
Правление
- LMLauri Monsoчлен правления5 лет 6 месяцев
- MSMargus Saarчлен правления5 лет 6 месяцев
- SKSilver Karkusчлен правления4 месяца
- TTTiit Tomsonчлен правления4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1965–1975, кирпич (61 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,68 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 34 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 748 € | 417 € | 14 658 € | 1 775 € | 0 € |
| 2024 | 20 642 € | 404 € | 12 912 € | 1 792 € | 0 € |
| 2023 | 16 536 € | 201 € | 9 615 € | 1 787 € | 0 € |
| 2022 | 12 430 € | 342 € | 6 592 € | 9 880 € | 0 € |
| 2021 | 16 424 € | 299 € | 11 111 € | 1 782 € | 0 € |
| 2020 | 12 318 € | 495 € | 10 192 € | 1 777 € | 0 € |
| 2019 | 8 212 € | 125 € | 6 111 € | 1 779 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1965–1975, кирпич; товариществ: 61) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 62% из них. Медиана у домов с кредитом — 70 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rüssa tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируЧасто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 24 748 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 658 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Lauri Monso, Margus Saar, Silver Karkus, Tiit Tomson (правление с 23.04.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.