Квартирное товарищество · Taali küla, Tori vald
Квартирное товарищество Saare tee 1
Tori vald, Taali küla, Saare tee 1 korteriühistu (регистрационный код 80504223) управляет 2-этажным кирпичным домом 1965 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 29 418 € (64 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 362 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 38 013 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Onest Haldus OÜ.
- OHOnest Haldus OÜуправляющий2 года 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 22.09.2036
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tori vald, построены в 1960–1970 (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,40 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 64% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tori vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 418 € | 6 846 € | 4 362 € | 4 360 € | 0 € |
| 2024 | 31 988 € | 3 805 € | 1 260 € | 5 871 € | 0 € |
| 2023 | 34 176 € | 5 207 € | 1 581 € | 7 716 € | — |
| 2022 | 35 798 € | 4 430 € | 1 789 € | 5 947 € | — |
| 2021 | 38 013 € | 4 988 € | 1 018 € | 14 168 € | — |
| 2020 | 0 € | 8 949 € | 7 317 € | 2 471 € | — |
| 2019 | 0 € | 736 € | 571 € | 1 756 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tori vald, построены в 1960–1970; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 56% из них. Медиана у домов с кредитом — 92 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 392 €–1 392 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Saare tee 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Saare tee 2Taali küla1980 г. · квартир: 12 | 77 330 € | 5 205 € | 2025 |
| C | Saare tee 3Taali küla1975 г. · квартир: 12 | 36 863 € | 4 741 € | 2025 |
| A | Saare tee 4Taali küla1987 г. · квартир: 18 | 21 398 € | 6 398 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 29 418 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 362 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Onest Haldus OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.