Квартирное товарищество · Vergi küla, Haljala vald
Квартирное товарищество Sadama tee 10
Haljala vald, Vergi küla, Sadama tee 10 korteriühistu (регистрационный код 80452093) управляет 3-этажным панельным домом 1995 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 494 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 662 €.
Правление
- KLKalev Lindloчлен правления6 лет 5 месяцев
- TNTarmo Nuijaчлен правления6 лет 5 месяцев
- ÜSÜlev Sirelчлен правления6 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Sadama tee 10 →
Сравнение с похожими домами: Haljala vald (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,95 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 48 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 494 € | — | 8 662 € | 2 700 € | 618 € |
| 2024 | 14 963 € | — | 18 915 € | 2 700 € | 603 € |
| 2023 | 9 960 € | — | 12 818 € | 2 701 € | 605 € |
| 2022 | 6 020 € | — | 8 806 € | 2 700 € | 623 € |
| 2021 | 3 833 € | — | 5 624 € | 2 700 € | 625 € |
| 2020 | 1 701 € | — | 1 946 € | 1 800 € | 416 € |
| 2019 | 0 € | — | 0 € | 0 € | — |
По сравнению с похожими домами (Haljala vald; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 64% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sadama tee 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируЧасто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 494 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 662 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1995 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kalev Lindlo, Tarmo Nuija, Ülev Sirel (правление с 14.05.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.