Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Salme tn 44
Tallinn, Salme tn 44 korteriühistu (регистрационный код 80220359) управляет 3-этажным монолитным домом 1912 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 21 338 € (30 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 703 €.
Правление
- AMAndres Maameesчлен правления7 лет 1 месяц
- KRKassandra Reimandчлен правления1 год 3 месяца
- MNMart-Mattis Niinepuuчлен правления1 год 7 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1912
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Maja on 2006. aastal täielikult uuesti ehitatud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1907–1917 (117 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 338 € | 1 900 € | 21 703 € | 12 286 € | 0 € |
| 2024 | 19 427 € | 1 600 € | 18 278 € | 3 432 € | 0 € |
| 2023 | 13 866 € | 1 478 € | 13 273 € | 3 468 € | 0 € |
| 2022 | 9 944 € | 2 222 € | 9 624 € | 2 369 € | 0 € |
| 2021 | 6 095 € | 2 005 € | 5 679 € | 17 419 € | 0 € |
| 2020 | 17 137 € | 1 273 € | 16 926 € | 3 801 € | 0 € |
| 2019 | 11 221 € | 878 € | 10 422 € | 8 636 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1907–1917; товариществ: 117) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 56 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 908 €–4 306 € за м².
Маклеры района: Kalamaja · Цены на квартиры: Kalamaja
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aimar LäänaruRealsmart OÜквартир: 1
- Allan EhasaluKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Salme tn 44 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Graniidi tn 131902 г. · квартир: 14 | 0 € | 26 299 € | 2025 |
| – | Tööstuse tn 9 | 0 € | 24 092 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 24квартир: 6 | 0 € | 26 496 € | 2025 |
| C | Graniidi tn 161925 г. · квартир: 12 | 48 121 € | 19 094 € | 2025 |
| A | Kalevi tn 221890 г. · квартир: 8 | 0 € | 29 935 € | 2025 |
| – | Graniidi tn 151946 г. · квартир: 9 | нет отчётов | ||
| A | Kalevi tn 17 // Linda tn 132023 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 183 € | 2025 |
| A | Valgevase tn 4 // 4a1930 г. · квартир: 12 | 0 € | 11 730 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 21 338 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 703 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1912 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andres Maamees, Kassandra Reimand, Mart-Mattis Niinepuu (правление с 02.09.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.