Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Seebi tn 30
Tallinn, Seebi tn 30 korteriühistu (регистрационный код 80150647) управляет 5-этажным блочным домом на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 325 119 € (162 € на м² площади квартир), денежные средства — 42 497 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 341 387 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ATAleksandr Tsugaiчлен правления3 года 3 месяца
- DTDeniss Toikkaчлен правления3 года 3 месяца
- IOIlona Ossipovaчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 45
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 27.04.2024
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2065 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 325 119 € | 37 417 € | 42 497 € | 47 124 € | 8 726 € |
| 2024 | 334 941 € | 22 677 € | 29 118 € | 65 251 € | 8 589 € |
| 2023 | 341 387 € | 45 492 € | 23 208 € | 56 358 € | 8 579 € |
| 2022 | 0 € | 125 601 € | 119 467 € | 56 878 € | 8 573 € |
| 2021 | 0 € | 112 629 € | 104 976 € | 44 916 € | 8 124 € |
| 2020 | 0 € | 94 420 € | 89 930 € | 39 317 € | 7 677 € |
| 2019 | 0 € | 73 589 € | 68 094 € | 44 608 € | 7 461 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 673 €–2 673 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 500 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Tondi · Цены на квартиры: Tondi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marko VeideIngrad Kinnisvara OÜквартир: 1
- Tanel VilbaGrei Kinnisvara Vahendus OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Seebi tn 30 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Seebi tn 241961 г. · квартир: 45 | 0 € | 90 258 € | 2025 |
| A | Seebi tn 321988 г. · квартир: 85 | 274 889 € | 72 367 € | 2025 |
| A | Seebi tn 261988 г. · квартир: 45 | 17 986 € | 22 619 € | 2025 |
| – | Seebi tn 32b1974 г. | 0 € | 2 148 € | 2025 |
| C | Talli tn 51916 г. · квартир: 39 | 0 € | 27 199 € | 2025 |
| – | Sammu tn 8 // 10 // Seebi tn 24a // Talli tn 32026 г. · квартир: 156 | нет отчётов | ||
| A | Seebi tn 281961 г. · квартир: 45 | 11 861 € | 62 767 € | 2025 |
| – | Seebi tn 32c1975 г. | 0 € | 1 337 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 325 119 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 42 497 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Tsugai, Deniss Toikka, Ilona Ossipova (правление с 07.07.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.