Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sinika tn 6
Tallinn, Sinika tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80389673) управляет 4-этажным монолитным домом 2016 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 051 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 051 €.
Правление
- HKHannes Kolkчлен правления8 лет 9 месяцев
- KRKalev Raidjõeчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Lai tn 20
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 14
- Лифт
- да
- Отопление
- печное
- A
- B
- CCдействует до 11.12.2023
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2011–2021, монолитный железобетон (221 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,38 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 051 € | 2 677 € | 6 051 € | 15 588 € | — |
| 2024 | 2 416 € | 2 924 € | 5 537 € | 21 611 € | — |
| 2023 | 7 116 € | 3 962 € | 11 522 € | 14 309 € | — |
| 2022 | 6 149 € | 3 291 € | 9 188 € | 12 697 € | — |
| 2021 | 4 191 € | 4 512 € | 9 465 € | 13 012 € | — |
| 2020 | 3 805 € | 2 162 € | 7 466 € | 11 854 € | — |
| 2019 | 3 014 € | 2 178 € | 5 994 € | 10 828 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2011–2021, монолитный железобетон; товариществ: 221) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 9 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 1 290 € в месяц.
Маклеры района: Lilleküla · Цены на квартиры: Lilleküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Gerli AsmerKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sinika tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tulika tn 501961 г. · квартир: 31 | 0 € | 65 685 € | 2025 |
| C | Sõpruse pst 41964 г. · квартир: 32 | 129 138 € | 16 422 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 3квартир: 168 | 179 454 € | 45 606 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 61963 г. · квартир: 31 | 257 409 € | 43 160 € | 2025 |
| – | Endla tn 49a2002 г. | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Tulika tn 521961 г. · квартир: 32 | 37 942 € | 15 168 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 81964 г. · квартир: 32 | 245 635 € | 12 207 € | 2025 |
| – | Koskla tn 5a1962 г. | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 051 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 051 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2016 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hannes Kolk, Kalev Raidjõe (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.