Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sõpruse pst 179
Tallinn, Sõpruse pst 179 korteriühistu (регистрационный код 80063658) управляет 9-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 70 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 47 171 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 106 210 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 21%.
Правление
- JIJuri Iljitšovчлен правления8 лет 9 месяцев
- KBKristiina Baljajevaчлен правления2 месяца
- TGTatjana Gorjajevaчлен правления2 года 6 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 9
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 70
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Uuendatud vee- ja kanalisatsioonitorustik.“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Sõpruse pst 179 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1980–1990, кирпич (157 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 171 € | 60 262 € | 106 210 € | 108 423 € | 0 € |
| 2024 | 115 444 € | 24 025 € | 133 162 € | 26 506 € | -3 366 € |
| 2023 | 105 587 € | 17 071 € | 119 565 € | 35 459 € | 0 € |
| 2022 | 105 856 € | 17 311 € | 119 704 € | 19 190 € | 0 € |
| 2021 | 89 856 € | 18 653 € | 102 601 € | 19 189 € | 0 € |
| 2020 | 73 856 € | 7 838 € | 82 600 € | 20 734 € | 0 € |
| 2019 | 59 497 € | 8 335 € | 68 668 € | 36 511 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1980–1990, кирпич; товариществ: 157) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 62% из них. Медиана у домов с кредитом — 38 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 1 998 €–2 796 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 570 €–600 € в месяц.
Маклеры района: Mustamäe · Цены на квартиры: Mustamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜквартир: 1
- Lilia LiivalehtLHL Invest OÜквартир: 1
- Natalja KravtšenkoRestart Kinnisvara OÜквартир: 1
- Svetlana PetersonEesti Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõpruse pst 179 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | A. H. Tammsaare tee 731970 г. · квартир: 89 | нет отчётов | ||
| B | Sõpruse pst 2041968 г. · квартир: 30 | 51 519 € | 21 893 € | 2025 |
| C | A. H. Tammsaare tee 691970 г. · квартир: 89 | 0 € | 215 976 € | 2025 |
| B | Sõpruse pst 2061968 г. · квартир: 60 | 0 € | 148 102 € | 2025 |
| C | A. H. Tammsaare tee 671970 г. · квартир: 30 | 0 € | 86 676 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare tee 711970 г. · квартир: 72 | 68 538 € | 50 994 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2021970 г. · квартир: 162 | 443 743 € | 85 073 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare tee 631970 г. · квартир: 118 | 0 € | 36 724 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 47 171 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 106 210 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Juri Iljitšov, Kristiina Baljajeva, Tatjana Gorjajeva (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.