Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Süsta tn 1
Tallinn, Süsta tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80114686) управляет 2-этажным деревянным домом 1914 года постройки на 5 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 47 040 € (102 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 259 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 27 945 € до 64 111 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MKMikk Kööselчлен правления8 лет 9 месяцев
- TPTeet Parveчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1914
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 5
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1909–1919, дерево (64 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,61 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 040 € | 734 € | 8 259 € | 10 370 € | — |
| 2024 | 50 716 € | 750 € | 5 675 € | 10 370 € | — |
| 2023 | 53 876 € | 1 142 € | 6 804 € | 10 370 € | — |
| 2022 | 56 936 € | 786 € | 12 590 € | 10 370 € | — |
| 2021 | 60 563 € | 1 262 € | 8 255 € | 9 910 € | — |
| 2020 | 64 111 € | 615 € | 5 121 € | 5 126 € | — |
| 2019 | 27 945 € | 627 € | 23 572 € | 6 230 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1909–1919, дерево; товариществ: 64) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Süsta tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Ketta tn 21914 г. · квартир: 8 | 15 881 € | 2 994 € | 2025 |
| A | Süsta tn 31914 г. · квартир: 18 | 0 € | 8 554 € | 2025 |
| B | Kopli tn 991914 г. · квартир: 6 | 123 965 € | 32 598 € | 2025 |
| C | Süsta tn 51914 г. · квартир: 8 | 24 083 € | 10 219 € | 2025 |
| E | Süsta tn 71914 г. · квартир: 4 | 10 686 € | 7 323 € | 2025 |
| D | Süsta tn 91914 г. · квартир: 8 | 71 672 € | 23 103 € | 2025 |
| D | Ketta tn 121914 г. · квартир: 9 | 0 € | 19 143 € | 2025 |
| – | Süsta tn 61914 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 127 € | 2023 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 47 040 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 259 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1914 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Mikk Köösel, Teet Parve (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.