Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Suur-Kaare tn 55
Viljandi linn, Suur-Kaare tn 55 korteriühistu (регистрационный код 80009570) управляет 5-этажным блочным домом 1975 года постройки на 85 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 417 594 € (108 € на м² площади квартир), денежные средства — 32 052 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- EMEero Mustonenчлен правления7 лет 2 месяца
- KEKristjan Endreksonчлен правления8 лет 9 месяцев
- RTRita Tammetsчлен правления7 лет 2 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 85
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Majas, mis on ligikaudu 10 aastat tagasi läbinud põhjaliku renoveerimise“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 25.01.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Suur-Kaare tn 55 →
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1970–1980 (83 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,54 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 27 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 417 594 € | 55 871 € | 32 052 € | 44 501 € | -3 591 € |
| 2024 | 449 120 € | 50 362 € | 25 547 € | 43 224 € | -3 192 € |
| 2023 | 475 180 € | 45 625 € | 21 934 € | 61 817 € | -5 891 € |
| 2022 | 498 330 € | 66 169 € | 36 674 € | 25 002 € | -6 403 € |
| 2021 | 523 024 € | 60 549 € | 23 833 € | 23 194 € | -5 763 € |
| 2020 | 553 068 € | 46 620 € | 12 291 € | 27 603 € | -4 925 € |
| 2019 | 582 570 € | 42 771 € | 5 991 € | 44 326 € | -4 679 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1970–1980; товариществ: 83) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 101 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 1 265 €–1 584 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 300 € в месяц.
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tiina KüttLahe Kinnisvaraквартир: 2
- Aime OpermannArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Sirli LeevitArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Suur-Kaare tn 55 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Loode tn 71974 г. · квартир: 24 | 194 430 € | 10 720 € | 2025 |
| A | Suur-Kaare tn 491971 г. · квартир: 55 | 415 391 € | 17 932 € | 2025 |
| B | Suur-Kaare tn 431976 г. · квартир: 18 | 642 616 € | 111 443 € | 2025 |
| C | Loode tn 51969 г. · квартир: 24 | 409 742 € | 18 876 € | 2025 |
| B | Suur-Kaare tn 451971 г. · квартир: 30 | 0 € | 58 329 € | 2025 |
| B | Loode tn 101973 г. · квартир: 55 | 143 324 € | 61 106 € | 2025 |
| C | Suur-Kaare tn 411970 г. · квартир: 85 | 627 337 € | 27 605 € | 2025 |
| B | Suur-Kaare tn 611976 г. · квартир: 45 | 4 737 € | 29 377 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 417 594 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 32 052 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eero Mustonen, Kristjan Endrekson, Rita Tammets (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.