Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Tähe tn 2
Tartu linn, Tähe tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80139870) управляет 4-этажным блочным домом 1964 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 324 870 € (240 € на м² площади квартир), денежные средства — 38 334 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 34%.
Правление
- JJJuho Jalvisteчлен правления8 лет 9 месяцев
- RURiina Untчлен правления8 лет 9 месяцев
- TETõnis Eelmaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Korterelamu on renoveeritud SmartEnCity projekti alusel“ · объявления 4 квартир
- AAдействует до 02.10.2031
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1959–1969 (110 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 85 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 324 870 € | 45 457 € | 38 334 € | 31 112 € | 0 € |
| 2024 | 358 934 € | 44 450 € | 35 799 € | 39 250 € | 0 € |
| 2023 | 379 809 € | 43 183 € | 33 370 € | 37 935 € | 0 € |
| 2022 | 424 814 € | 45 823 € | 26 734 € | 26 188 € | 0 € |
| 2021 | 444 445 € | 50 168 € | 30 307 € | 9 779 € | 0 € |
| 2020 | 468 610 € | 46 617 € | 27 464 € | 18 900 € | 0 € |
| 2019 | 492 291 € | 40 043 € | 20 283 € | 183 777 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1959–1969; товариществ: 110) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 129 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 261 €–3 261 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 480 €–590 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Liina-Liis TammeKinnisvarabüroo Areal OÜквартир: 1
- Philip SaksingLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜквартир: 1
- Õnne HeinakroonCRH Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tähe tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kesk tn 181947 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Eha tn 201951 г. · квартир: 23 | нет отчётов | ||
| C | Lootuse tn 201977 г. · квартир: 11 | 14 709 € | 14 764 € | 2025 |
| B | Lootuse tn 221936 г. · квартир: 13 | 26 876 € | 2 343 € | 2025 |
| – | Eha tn 181977 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Tähe tn 311977 г. · квартир: 9 | нет отчётов | ||
| – | Eha tn 311943 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kesk tn 201977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 324 870 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 38 334 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Juho Jalviste, Riina Unt, Tõnis Eelma (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.