Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Tähe tn 65 // 67
Tartu linn, Tähe tn 65 // 67 korteriühistu (регистрационный код 80292910) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1911 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 137 471 € (379 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 331 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 2 735 € до 134 533 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KBKristjan Bachmanчлен правления2 года 4 месяца
- MKMargus Kuuseчлен правления5 лет 10 месяцев
- RTRiho Tiivelчлен правления8 лет 9 месяцев
- VTVeiko Tammчлен правления5 лет 10 месяцевтакже: Keskuse tn 15, Tähtvere tn 27
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1911
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 14
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Tähe tn 65квартир: 14, Tähe tn 67квартир: 8
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1906–1916 (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,12 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 56 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2054 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 137 471 € | 26 298 € | 10 331 € | 15 347 € | 0 € |
| 2024 | 134 533 € | 18 945 € | 7 854 € | 23 917 € | 0 € |
| 2023 | 2 735 € | 5 699 € | 4 476 € | 26 422 € | 0 € |
| 2022 | 7 712 € | 5 166 € | 7 030 € | 10 439 € | 0 € |
| 2021 | 12 472 € | 4 884 € | 12 076 € | 17 798 € | 0 € |
| 2020 | 17 107 € | 6 368 € | 3 844 € | 7 871 € | 0 € |
| 2019 | 23 839 € | 6 332 € | 2 592 € | 9 474 € | 250 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1906–1916; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 73 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 380 € в месяц.
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tähe tn 65 // 67 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Tähe tn 691910 г. · квартир: 7 | 0 € | 24 559 € | 2025 |
| – | Tähe tn 631977 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Tähe tn 581954 г. · квартир: 11 | 4 045 € | 5 483 € | 2025 |
| – | Tähe tn 611977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Kuu tn 13 // 13a1977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Tähe tn 56 // 56a1967 г. · квартир: 24 | 257 916 € | 60 663 € | 2025 |
| C | Vaba tn 28квартир: 14 | 59 461 € | 62 128 € | 2025 |
| – | Tähe tn 56bквартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 137 471 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 331 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1911 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristjan Bachman, Margus Kuuse, Riho Tiivel, Veiko Tamm (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.