Квартирное товарищество · Mustvee linn, Mustvee vald
Квартирное товарищество Tähe tn 7
Mustvee vald, Mustvee linn, Tähe tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80275917) управляет 3-этажным блочным домом 1970 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 78 561 € (109 € на м² площади квартир), денежные средства — 24 471 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 30%.
Правление
- IBIraida Blinnikovaчлен правления8 лет 3 месяца
- IVIvan Võssokovчлен правления8 лет 9 месяцев
- LLLjudmila Ležnevaчлен правления8 лет 3 месяца
- SGSilvia Gussarovaчлен правления8 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 29.08.2025
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Mustvee vald (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,76 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 78 561 € | 1 478 € | 24 471 € | 43 704 € | 0 € |
| 2023 | 85 081 € | 1 932 € | 6 755 € | 33 124 € | 0 € |
| 2022 | 91 393 € | 1 813 € | 1 219 € | 28 840 € | 0 € |
| 2021 | 98 506 € | 1 733 € | 1 393 € | 26 810 € | 0 € |
| 2020 | 105 515 € | 1 459 € | 2 047 € | 23 273 € | 0 € |
| 2019 | 112 314 € | 1 296 € | 836 € | 134 244 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Mustvee vald; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 51 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tähe tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tähe tn 5aMustvee linn1984 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 479 € | 2025 |
| C | Tähe tn 1Mustvee linn1972 г. · квартир: 12 | 15 211 € | 4 446 € | 2025 |
| D | Tähe tn 2Mustvee linn1951 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 429 € | 2025 |
| A | Raudtee tn 6Mustvee linn2001 г. · квартир: 18 | 0 € | 10 210 € | 2025 |
| D | Tartu tn 8Mustvee linn1959 г. · квартир: 8 | 0 € | 1 121 € | 2025 |
| – | Tartu tn 4aMustvee linn1971 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Tartu tn 4Mustvee linn1947 г. · квартир: 4 | 0 € | 0 € | 2022 |
| – | Tartu tn 18Mustvee linn1963 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 78 561 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 24 471 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Iraida Blinnikova, Ivan Võssokov, Ljudmila Ležneva, Silvia Gussarova (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.