Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Tähe tn 89
Tartu linn, Tähe tn 89 korteriühistu (регистрационный код 80346675) управляет 3-этажным бревенчатым домом 1977 года постройки на 13 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 34 268 € (67 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 043 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 45%.
Правление
- KJKaarel Jõudvaldчлен правления4 года
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 3
- Материал
- бревно
- Квартир
- 13
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно (71 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,78 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 76% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 268 € | 5 787 € | 4 043 € | 11 500 € | 0 € |
| 2024 | 39 605 € | 5 260 € | 3 011 € | 6 810 € | 0 € |
| 2023 | 44 656 € | 4 621 € | 2 327 € | 3 328 € | 0 € |
| 2022 | 49 007 € | 4 775 € | 2 209 € | 8 101 € | 0 € |
| 2021 | 53 429 € | 5 200 € | 2 671 € | 10 799 € | 0 € |
| 2020 | 58 329 € | 5 098 € | 2 828 € | 8 115 € | 0 € |
| 2019 | 61 954 € | 6 126 € | 1 750 € | 8 133 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно; товариществ: 71) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 500 € в месяц.
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tähe tn 89 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Tähe tn 851946 г. · квартир: 9 | 0 € | 1 041 € | 2025 |
| B | Tähe tn 91a1977 г. · квартир: 12 | 0 € | 12 471 € | 2025 |
| E | Tähe tn 741958 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 272 € | 2025 |
| – | Nigula tn 201977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Tähe tn 811977 г. · квартир: 7 | 100 € | 9 002 € | 2025 |
| C | Tähe tn 911977 г. · квартир: 6 | 12 962 € | 1 165 € | 2025 |
| – | Nigula tn 161977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Tähe tn 821961 г. · квартир: 11 | 17 199 € | 18 295 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 34 268 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 043 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaarel Jõudvald (правление с 11.10.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.