Квартирное товарищество · Haapsalu linn
Квартирное товарищество Tallinna mnt 2
Haapsalu linn, Tallinna mnt 2 korteriühistu (регистрационный код 80469567) управляет 3-этажным блочным домом 1960 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 108 857 € (111 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 866 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 120 348 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
- HLHaapsalu Linnamajanduse Aktsiaseltsуправляющий8 лет 8 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „aastal sai maja värske fassaadi, uuendatud on katus, trepikodade aknad ning püstikute torustik.“ · объявления 1 квартиры
- „aasta suvel on uuendatud küttesüsteem ning vahetatud radiaatorid korteris (fotodel veel vanad radiaatorid).“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Tallinna mnt 2 →
Сравнение с похожими домами: Haapsalu linn, построены в 1955–1965 (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Haapsalu linn — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2053 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108 857 € | 13 069 € | 7 866 € | 22 929 € | 0 € |
| 2024 | 113 609 € | 12 937 € | 8 093 € | 19 889 € | 0 € |
| 2023 | 117 606 € | 9 443 € | 3 696 € | 18 664 € | 0 € |
| 2022 | 120 348 € | 8 644 € | 2 448 € | 160 369 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 21 692 € | 19 886 € | 12 983 € | — |
| 2020 | 0 € | 15 591 € | 14 327 € | 10 694 € | — |
| 2019 | 0 € | 10 226 € | 9 499 € | 20 131 € | — |
По сравнению с похожими домами (Haapsalu linn, построены в 1955–1965; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 64 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 1 344 €–1 752 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 300 € в месяц.
Маклеры района: Haapsalu · Цены на квартиры: Haapsalu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tiina PernElamus Kinnisvaraквартир: 2
- Reili KimmelRestate Property Advisors OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tallinna mnt 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Lihula mnt 11969 г. · квартир: 31 | 0 € | 24 173 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 41964 г. · квартир: 21 | 120 740 € | 11 120 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 31963 г. · квартир: 24 | 0 € | 32 142 € | 2025 |
| A | Tallinna mnt 61968 г. · квартир: 24 | 49 832 € | 12 072 € | 2025 |
| E | Tallinna mnt 51962 г. · квартир: 24 | 0 € | 18 445 € | 2024 |
| C | Niine põik 31964 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 878 € | 2025 |
| C | Niine tn 181962 г. · квартир: 24 | 0 € | 2 613 € | 2025 |
| C | Lihula mnt 51969 г. · квартир: 49 | 8 657 € | 25 548 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 108 857 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 866 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.