Квартирное товарищество · Loo alevik, Jõelähtme vald
Квартирное товарищество Toome tee 3
Jõelähtme vald, Loo alevik, Toome tee 3 korteriühistu (регистрационный код 80296569) управляет 4-этажным панельным домом 1964 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 38 896 € (19 € на м² площади квартир), денежные средства — 29 327 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 66%.
Правление
Товариществом управляет OSAÜHING OLEMAR..
- OOOSAÜHING OLEMAR.управляющий1 год 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorud“ · объявления 1 квартиры
- „uuendatud küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Jõelähtme vald (53 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,49 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38 896 € | 21 020 € | 29 327 € | 42 742 € | 0 € |
| 2024 | 52 799 € | 20 594 € | 25 567 € | 31 223 € | 0 € |
| 2023 | 63 527 € | 19 918 € | 22 659 € | 34 155 € | 0 € |
| 2022 | 79 502 € | 21 794 € | 22 842 € | 24 967 € | 0 € |
| 2021 | 81 367 € | 23 034 € | 18 410 € | 22 949 € | 0 € |
| 2020 | 94 464 € | 22 664 € | 14 741 € | 29 788 € | 0 € |
| 2019 | 114 241 € | 21 721 € | 11 935 € | 41 689 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõelähtme vald; товариществ: 53) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 53% из них. Медиана у домов с кредитом — 77 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 934 €–2 934 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 320 €–475 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ilona FominaCity Property OÜквартир: 1
- Ivo LukkKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Toome tee 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Toome tee 6Loo alevik1969 г. · квартир: 60 | 479 043 € | 375 € | 2025 |
| C | Toome tee 4Loo alevik1961 г. · квартир: 18 | 92 303 € | 6 029 € | 2025 |
| A | Toome tee 1Loo alevik1964 г. · квартир: 24 | 80 342 € | 10 556 € | 2025 |
| A | Loopargi tee 3Loo alevik1983 г. · квартир: 60 | 834 857 € | 46 698 € | 2025 |
| A | Toome tee 5Loo alevik1967 г. · квартир: 60 | 772 577 € | 76 823 € | 2025 |
| – | Saha tee 8Loo alevik2026 г. · квартир: 69 | нет отчётов | ||
| A | Loopargi tee 2Loo alevik1958 г. · квартир: 23 | 188 714 € | 10 556 € | 2025 |
| D | Loopargi tee 4Loo alevik1959 г. · квартир: 14 | 0 € | 19 010 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 38 896 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 29 327 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет OSAÜHING OLEMAR..
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.