Квартирное товарищество · Kärdla linn, Hiiumaa vald
Квартирное товарищество Tormi tn 8
Hiiumaa vald, Kärdla linn, Tormi tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80022671) управляет 3-этажным монолитным домом 1987 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 7 340 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 579 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 53%.
Правление
- TSTarmo Selisteчлен правления1 год 3 месяцатакже: Ravi tn 7 // Uus-Tatari tn 8, Risti tn 7b, Sääse tn 5, Tormi tn 6 + ещё 5
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Hiiumaa vald, построены в 1982–1992 (39 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,10 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 5 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7 340 € | 4 242 € | 6 579 € | 10 352 € | 0 € |
| 2023 | 9 062 € | 5 070 € | 6 442 € | 10 115 € | 0 € |
| 2022 | 10 562 € | 4 238 € | 5 969 € | 10 115 € | 0 € |
| 2021 | 12 212 € | 3 782 € | 9 957 € | 10 115 € | 0 € |
| 2020 | 13 882 € | 3 417 € | 5 481 € | 12 548 € | 0 € |
| 2019 | 15 482 € | 3 219 € | 1 198 € | 8 494 € | 1 124 € |
По сравнению с похожими домами (Hiiumaa vald, построены в 1982–1992; товариществ: 39) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 41% из них. Медиана у домов с кредитом — 58 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tormi tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tormi tn 6Kärdla linn1985 г. · квартир: 24 | 0 € | 26 044 € | 2025 |
| E | Tormi tn 10Kärdla linn1991 г. · квартир: 24 | 80 692 € | 87 801 € | 2025 |
| B | Heltermaa mnt 15Kärdla linn1991 г. · квартир: 9 | 105 392 € | 17 266 € | 2025 |
| – | Heltermaa mnt 11Kärdla linn1941 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Tormi tn 4Kärdla linn1984 г. · квартир: 24 | 0 € | 57 895 € | 2025 |
| C | Tormi tn 2Kärdla linn1982 г. · квартир: 24 | 0 € | 65 283 € | 2025 |
| – | Heltermaa mnt 7Kärdla linn1968 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| B | Heltermaa mnt 19Kärdla linn1983 г. · квартир: 12 | 61 321 € | 7 790 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 7 340 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 6 579 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Tarmo Seliste (правление с 27.06.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.