Квартирное товарищество · Aaspere küla, Haljala vald
Квартирное товарищество Trahteri tee 4
Haljala vald, Aaspere küla, Trahteri tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80406058) управляет 2-этажным блочным домом 1975 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 114 322 € (103 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 390 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 118 031 € — обычно это признак реновации.
Правление
- RAReesi Aavojaчлен правления5 лет 5 месяцев
- TKTristan Kaselooчлен правления4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
Страница дома: Trahteri tee 4 →
Сравнение с похожими домами: Haljala vald (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,14 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 7 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 114 322 € | 15 433 € | 12 390 € | 11 255 € | 0 € |
| 2024 | 116 339 € | 9 761 € | 7 070 € | 10 906 € | 0 € |
| 2023 | 118 031 € | 5 491 € | 3 485 € | 40 148 € | 129 € |
| 2022 | 0 € | 283 € | 29 057 € | 17 559 € | -642 € |
| 2021 | 0 € | 271 € | 16 754 € | 12 547 € | -428 € |
| 2020 | 0 € | 292 € | 9 904 € | 5 246 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 265 € | 8 905 € | 4 928 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Haljala vald; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Trahteri tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Trahteri tee 3Aaspere küla1968 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 332 € | 2025 |
| D | Trahteri tee 5Aaspere küla1969 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 227 € | 2025 |
| D | Trahteri tee 7Aaspere küla1971 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 229 € | 2025 |
| E | Tamme tee 6Aaspere küla1975 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 182 € | 2024 |
| – | Kase tee 4Aaspere küla1948 г. · квартир: 8 | 0 € | 733 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 114 322 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 390 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Reesi Aavoja, Tristan Kaseloo (правление с 17.05.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.