Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tuha tn 5
Tallinn, Tuha tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80243426) управляет 3-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 668 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 168 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 94%.
Правление
- ISIrina Stefanjukчлен правления1 год 7 месяцев
- MSMaria Skorobogatovaчлен правления1 год 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич (370 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,73 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 668 € | 22 499 € | 10 168 € | 26 024 € | 3 853 € |
| 2024 | 9 877 € | 19 196 € | 9 372 € | 21 841 € | 3 405 € |
| 2023 | 17 846 € | 22 436 € | 13 315 € | 23 872 € | 4 032 € |
| 2022 | 25 167 € | 23 837 € | 13 339 € | 15 157 € | 2 397 € |
| 2021 | 32 558 € | 23 815 € | 13 622 € | 16 679 € | 2 447 € |
| 2020 | 39 258 € | 21 243 € | 11 760 € | 22 765 € | 2 494 € |
| 2019 | 46 041 € | 25 347 € | 14 124 € | 15 288 € | 209 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 370) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 48% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 349 €–3 514 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 375 € в месяц.
Маклеры района: Sikupilli · Цены на квартиры: Sikupilli
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Priit MäeorgKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Reelika TammemäeCKE Kinnisvara OÜквартир: 1
- Tristan ViidasOhashiквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tuha tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Majaka põik 91960 г. · квартир: 24 | 157 801 € | 23 669 € | 2025 |
| D | Killustiku tn 91960 г. · квартир: 12 | 3 029 € | 4 772 € | 2025 |
| B | Tuha tn 71967 г. · квартир: 32 | 104 375 € | 6 298 € | 2025 |
| C | Majaka põik 71949 г. · квартир: 10 | 0 € | 11 932 € | 2024 |
| D | Majaka põik 111962 г. · квартир: 18 | 52 887 € | 55 366 € | 2025 |
| C | Killustiku tn 71960 г. · квартир: 12 | 136 648 € | 14 965 € | 2025 |
| C | Majaka põik 51947 г. · квартир: 10 | 15 684 € | 3 758 € | 2025 |
| B | Killustiku tn 121949 г. · квартир: 10 | 148 939 € | 5 628 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 668 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 168 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Irina Stefanjuk, Maria Skorobogatova (правление с 11.03.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.