Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Turu tn 3
Tartu linn, Turu tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80026870) управляет 4-этажным панельным домом 1963 года постройки на 28 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 219 010 € (187 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 765 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- RTReimo Tederчлен правления7 лет
- RIRuta Ilvesчлен правления7 лет
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 28
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „täielikult renoveeritud ja A-energiaklassiga kortermajas“ · объявления 1 квартиры
- AAдействует до 27.04.2031
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1958–1968, панель (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,95 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 48 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 219 010 € | 23 494 € | 2 765 € | 60 878 € | 0 € |
| 2024 | 234 651 € | 64 360 € | 45 802 € | 8 179 € | 0 € |
| 2023 | 247 443 € | 62 598 € | 46 819 € | 13 408 € | 0 € |
| 2022 | 256 329 € | 71 412 € | 52 839 € | 15 038 € | 0 € |
| 2021 | 270 343 € | 74 613 € | 58 703 € | 9 066 € | 0 € |
| 2020 | 285 144 € | 73 329 € | 59 625 € | 29 977 € | 0 € |
| 2019 | 299 670 € | 94 039 € | 80 269 € | 212 077 € | 646 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1958–1968, панель; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 162 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 519 €–3 519 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 500 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Elar HäidbergDomus Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Turu tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Päeva tn 91986 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Päeva tn 71977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Pargi tn 51977 г. · квартир: 6 | 29 815 € | 5 187 € | 2025 |
| – | Kalevi tn 61 // Pargi tn 1a1977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Aida tn 1a1935 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Pargi tn 71977 г. · квартир: 5 | 0 € | 17 509 € | 2025 |
| B | Päeva tn 52020 г. · квартир: 6 | 0 € | 2 153 € | 2024 |
| C | Kalevi tn 441977 г. · квартир: 13 | 0 € | 50 112 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 219 010 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 765 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Reimo Teder, Ruta Ilves (правление с 18.10.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.