Квартирное товарищество · Kostivere alevik, Jõelähtme vald
Квартирное товарищество Urke tn 2
Jõelähtme vald, Kostivere alevik, Urke tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80233882) управляет 2-этажным кирпичным домом 1966 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 35 394 € (79 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 911 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 46%.
Правление
- KVKristiina Valtinчлен правления8 лет 9 месяцев
- MKMargus Kerstnaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Jõe tn 3
- RSRuth Sillaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 22.10.2029
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Jõelähtme vald (53 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,15 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 57 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 394 € | 12 438 € | 4 911 € | 5 813 € | 0 € |
| 2024 | 40 518 € | 10 853 € | 3 092 € | 6 629 € | 0 € |
| 2023 | 45 223 € | 10 192 € | 1 560 € | 5 602 € | 0 € |
| 2022 | 52 508 € | 5 237 € | 1 388 € | 9 899 € | 0 € |
| 2021 | 61 446 € | 6 414 € | 3 215 € | 8 529 € | 0 € |
| 2020 | 66 463 € | 5 584 € | 3 439 € | 8 912 € | 0 € |
| 2019 | 65 878 € | 5 365 € | 3 298 € | 9 041 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõelähtme vald; товариществ: 53) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 77 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Urke tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Jõe tn 1Kostivere alevik1968 г. · квартир: 12 | 22 690 € | 1 572 € | 2025 |
| A | Jõe tn 2aKostivere alevik1991 г. · квартир: 18 | 29 754 € | 16 698 € | 2025 |
| D | Jõe tn 3Kostivere alevik1970 г. · квартир: 12 | 0 € | 1 937 € | 2025 |
| B | Mõisa tee 7Kostivere alevik1972 г. · квартир: 18 | 175 407 € | 11 122 € | 2025 |
| – | Mõisa tee 2aKostivere alevik1989 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Jõe tn 4Kostivere alevik1972 г. · квартир: 36 | 204 197 € | 7 485 € | 2025 |
| B | Liukivi tn 1aKostivere alevik2014 г. · квартир: 18 | 46 129 € | 5 402 € | 2025 |
| A | Liukivi tn 1Kostivere alevik1980 г. · квартир: 18 | 12 208 € | 5 552 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 35 394 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 911 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristiina Valtin, Margus Kerstna, Ruth Silla (правление с 05.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.