Квартирное товарищество · Veriora alevik, Räpina vald
Квартирное товарищество Uus tn 7
Räpina vald, Veriora alevik, Uus tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80109432) управляет 3-этажным блочным домом 1981 года постройки на 23 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 94 206 € (70 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 831 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 30%.
Правление
- BTBirgit Truusчлен правления3 года 1 месяцтакже: Kooli tn 6, Soelaane tn 11, Võru vald, Otsa küla, Kase, Võru vald, Otsa küla, Muru
- RSRauno Sultsonчлен правления3 года 1 месяц
- THTiina Hindovчлен правления3 года 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 23
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Räpina vald, построены в 1976–1986 (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,41 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Räpina vald — 0,43 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94 206 € | 16 309 € | 10 831 € | 17 820 € | 0 € |
| 2024 | 101 653 € | 14 059 € | 7 874 € | 19 305 € | 405 € |
| 2023 | 108 698 € | 14 000 € | 8 297 € | 18 236 € | 907 € |
| 2022 | 113 927 € | 13 218 € | 5 904 € | 15 879 € | 722 € |
| 2021 | 120 189 € | 13 001 € | 6 487 € | 16 068 € | 722 € |
| 2020 | 127 349 € | 12 060 € | 8 459 € | 17 377 € | 1 174 € |
| 2019 | 134 324 € | 12 437 € | 7 554 € | 20 025 € | 2 255 € |
По сравнению с похожими домами (Räpina vald, построены в 1976–1986; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 23 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 661 €–661 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Uus tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Uus tn 6Veriora alevik1978 г. · квартир: 15 | 0 € | 22 630 € | 2025 |
| C | Uus tn 5Veriora alevik1985 г. · квартир: 23 | 0 € | 26 330 € | 2025 |
| C | Uus tn 3Veriora alevik1973 г. · квартир: 16 | 20 948 € | 14 149 € | 2025 |
| – | Uus tn 4Veriora alevik1989 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Uus tn 2Veriora alevik1970 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| D | Keskuse tn 1Veriora alevik1987 г. · квартир: 13 | 0 € | 4 564 € | 2025 |
| – | Mustaoja tn 19Veriora alevik1968 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Räpina mnt 1Veriora alevik1957 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 94 206 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 831 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Birgit Truus, Rauno Sultson, Tiina Hindov (правление с 28.08.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.