Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Vabriku tn 4
Tartu linn, Vabriku tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80358773) управляет 2-этажным деревянным домом 1903 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 101 617 € (200 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 038 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- CTCarlo Toomeojaчлен правления1 год 5 месяцев
- KGKairi Güssonчлен правления1 год 5 месяцевтакже: Salme tn 28
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1903
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 26.01.2027
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1898–1908 (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,04 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 52 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 101 617 € | 10 300 € | 3 038 € | 18 325 € | 0 € |
| 2024 | 108 932 € | 11 129 € | 4 539 € | 18 572 € | 0 € |
| 2023 | 115 224 € | 12 717 € | 7 282 € | 8 058 € | 0 € |
| 2022 | 119 503 € | 15 703 € | 9 007 € | 7 814 € | 0 € |
| 2021 | 125 889 € | 14 851 € | 7 725 € | 8 321 € | 0 € |
| 2020 | 132 680 € | 12 823 € | 4 825 € | 7 922 € | 0 € |
| 2019 | 139 287 € | 10 595 € | 3 934 € | 11 435 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1898–1908; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 97 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 370 € в месяц.
Маклеры района: Vaksali · Цены на квартиры: Vaksali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marili KaasikHausest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vabriku tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Vabriku tn 6 // 81977 г. · квартир: 5 | 12 400 € | 6 870 € | 2025 |
| C | Vabriku tn 101977 г. · квартир: 11 | 15 397 € | 10 856 € | 2025 |
| C | Vaksali tn 291977 г. · квартир: 11 | 6 205 € | 12 568 € | 2025 |
| D | Vabriku tn 21977 г. · квартир: 16 | 0 € | 28 495 € | 2025 |
| A | A. Haava tn 7 // 7a // 7b1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 7 372 € | 2025 |
| – | Vaksali tn 161977 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | A. Haava tn 16 // 182020 г. · квартир: 25 | 0 € | 7 238 € | 2024 |
| – | Vaksali tn 251950 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 101 617 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 038 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1903 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Carlo Toomeoja, Kairi Güsson (правление с 02.05.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.