Квартирное товарищество · Vaeküla, Rakvere vald
Квартирное товарищество Vaeküla tee 9
Rakvere vald, Vaeküla, Vaeküla tee 9 korteriühistu (регистрационный код 80510614) управляет 2-этажным кирпичным домом 1971 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 22 021 € (43 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 400 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 37 541 € — обычно это признак реновации.
Правление
- NVNatalia Virkunenчлен правления7 лет 8 месяцев
- RFRozalija Fjodorovaчлен правления7 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Vaeküla tee 9 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere vald, построены в 1966–1976 (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,64 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 021 € | 8 645 € | 3 400 € | 642 € | 0 € |
| 2024 | 26 379 € | 7 629 € | 2 651 € | 566 € | 0 € |
| 2023 | 30 449 € | 6 563 € | 2 321 € | 620 € | 0 € |
| 2022 | 34 204 € | 5 696 € | 1 876 € | 314 € | 0 € |
| 2021 | 37 541 € | 4 720 € | 528 € | 4 810 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1 594 € | 6 395 € | 4 648 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 113 € | 4 960 € | 5 094 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere vald, построены в 1966–1976; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vaeküla tee 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Vaeküla tee 11Vaeküla1986 г. · квартир: 12 | 72 362 € | 5 010 € | 2025 |
| – | Vaeküla tee 7Vaeküla1967 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Kibuvitsa tee 2Vaeküla1988 г. · квартир: 12 | 6 988 € | 21 832 € | 2025 |
| – | Vaeküla tee 5Vaeküla1967 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Viinavabriku tee 2Vaeküla1975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Vaeküla tee 6Vaeküla1900 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| E | Mõisavahe tee 2Vaeküla1965 г. · квартир: 13 | 0 € | 596 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 22 021 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 400 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Natalia Virkunen, Rozalija Fjodorova (правление с 08.02.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.