Квартирное товарищество · Peetri alevik, Rae vald
Квартирное товарищество Vahtra tee 5
Rae vald, Peetri alevik, Vahtra tee 5 korteriühistu (регистрационный код 80428924) управляет 3-этажным кирпичным домом 2017 года постройки на 21 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 46 629 € (40 € на м² площади квартир), денежные средства — 13 337 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 78 376 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EVEgle Vainulaчлен правления4 года 3 месяца
- JJJoel Juhkamчлен правления8 лет 9 месяцев
- UKUudo Kasukчлен правления7 лет 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 21
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rae vald, построены в 2012–2022 (86 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,56 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rae vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 629 € | 24 243 € | 13 337 € | 14 260 € | — |
| 2024 | 55 734 € | 19 633 € | 8 977 € | 17 967 € | — |
| 2023 | 64 232 € | 17 929 € | 7 862 € | 13 967 € | — |
| 2022 | 70 993 € | 15 563 € | 4 237 € | 25 745 € | — |
| 2021 | 78 376 € | 27 806 € | 14 010 € | 137 758 € | — |
| 2020 | 0 € | 41 675 € | 38 229 € | 7 520 € | — |
| 2019 | 0 € | 23 890 € | 20 851 € | 10 199 € | — |
По сравнению с похожими домами (Rae vald, построены в 2012–2022; товариществ: 86) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 9 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 926 €–3 173 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 550 €–660 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anzelika LissovaArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Simon LelleArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vahtra tee 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vägeva tee 19Peetri alevik2006 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Vahtra tee 3Peetri alevik2008 г. · квартир: 22 | 107 595 € | 8 277 € | 2025 |
| C | Vahtra tee 7Peetri alevik2013 г. · квартир: 21 | 115 918 € | 9 183 € | 2025 |
| E | Vahtra tee 6Peetri alevik2018 г. · квартир: 16 | 25 996 € | 9 764 € | 2025 |
| – | Vägeva tee 21Peetri alevik2006 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Vahtra tee 4Peetri alevik2008 г. · квартир: 16 | 40 752 € | 5 267 € | 2025 |
| – | Vägeva tee 28Peetri alevik2008 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Vahtra tee 1Peetri alevik2008 г. · квартир: 21 | 10 248 € | 22 756 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 46 629 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 13 337 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2017 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Egle Vainula, Joel Juhkam, Uudo Kasuk (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.