Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Väike-Aru tn 4
Pärnu linn, Väike-Aru tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80125514) управляет 5-этажным кирпичным домом 1967 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 34 582 € (13 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 188 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 32%.
Правление
- AKAndrus Kumelчлен правления7 лет 3 месяцатакже: Jaama tn 6, Kambi tee 8, Malmö tn 19, Mustamäe tee 9 + ещё 4
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Väike-Aru tn 4 →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1962–1972, кирпич (76 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,10 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 5 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34 582 € | 7 838 € | 15 188 € | 41 052 € | 0 € |
| 2024 | 37 377 € | 8 653 € | 16 379 € | 26 147 € | 0 € |
| 2023 | 32 825 € | 14 093 € | 11 396 € | 15 016 € | 0 € |
| 2022 | 37 378 € | 23 316 € | 5 554 € | 63 741 € | 0 € |
| 2021 | 40 596 € | 6 717 € | 14 148 € | 6 659 € | 0 € |
| 2020 | 37 334 € | 14 314 € | 17 222 € | 8 071 € | 0 € |
| 2019 | 50 875 € | 35 611 € | 34 085 € | 47 179 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1962–1972, кирпич; товариществ: 76) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 41% из них. Медиана у домов с кредитом — 77 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 522 €–1 522 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 500 € в месяц.
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Priit BlandeEstonia Invest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Väike-Aru tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Rääma tn 51970 г. · квартир: 32 | 30 935 € | 9 173 € | 2025 |
| – | Suur-Jõekalda tn 14 // Väike-Aru tn 31940 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | Aru tn 9 // 9a1934 г. · квартир: 6 | 51 081 € | 5 894 € | 2025 |
| – | Vana-Rääma tn 3 | 0 € | 4 174 € | 2025 |
| – | Aru tn 20квартир: 11 | нет отчётов | ||
| B | Tallinna mnt 31962 г. · квартир: 32 | 73 014 € | 8 505 € | 2025 |
| – | Suur-Jõekalda tn 161999 г. · квартир: 5 | 0 € | 46 € | 2022 |
| E | Tallinna mnt 11962 г. · квартир: 36 | 339 901 € | 17 367 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 34 582 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 188 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1967 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrus Kumel (правление с 10.07.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.