Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Väike-Kuke tn 21b
Pärnu linn, Väike-Kuke tn 21b korteriühistu (регистрационный код 80146503) управляет 2-этажным кирпичным домом 1965 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 6 173 € (6 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 070 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 82%.
Правление
- HMHeinar Maddisonчлен правления8 лет 9 месяцев
- KTKülli Taltsчлен правления8 лет 9 месяцев
- SPSulev Paeчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Väike-Kuke tn 21b →
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1960–1970, кирпич (78 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 173 € | 19 266 € | 26 070 € | 8 439 € | 4 180 € |
| 2024 | 8 350 € | 20 060 € | 24 016 € | 7 161 € | 4 079 € |
| 2023 | 26 215 € | 4 892 € | 22 804 € | 5 843 € | 1 700 € |
| 2022 | 27 801 € | 4 881 € | 20 838 € | 4 862 € | 20 € |
| 2021 | 30 320 € | 4 649 € | 20 088 € | 4 159 € | 1 200 € |
| 2020 | 33 997 € | 4 579 € | 20 886 € | 4 155 € | 1 173 € |
| 2019 | 34 325 € | 4 349 € | 17 482 € | 4 155 € | 566 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1960–1970, кирпич; товариществ: 78) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 40% из них. Медиана у домов с кредитом — 86 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Väike-Kuke tn 21b по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Väike-Kuke tn 251880 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Karja tn 281895 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Kuke tn 24a1999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Kuke tn 241900 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Karja tn 292006 г. · квартир: 12 | 0 € | 7 117 € | 2025 |
| D | Suur-Kuke tn 15a1961 г. · квартир: 16 | 0 € | 651 € | 2025 |
| C | Karja tn 311893 г. · квартир: 5 | 0 € | 27 643 € | 2025 |
| – | Karja tn 321924 г. · квартир: 4 | 0 € | 0 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 6 173 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 070 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heinar Maddison, Külli Talts, Sulev Pae (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.