Квартирное товарищество · Paide linn
Квартирное товарищество Vainu tn 2
Paide linn, Vainu tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80526880) управляет 2-этажным кирпичным домом 1959 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 71 275 € (161 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 041 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 38 617 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
- KKKvatro Kinnisvarahalduse OÜуправляющий8 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Paide linn, построены в 1954–1964, кирпич (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,50 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Paide linn — 0,47 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2052 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 71 275 € | 10 215 € | 7 041 € | 14 694 € | 0 € |
| 2024 | 74 229 € | 6 562 € | 3 848 € | 14 551 € | 0 € |
| 2023 | 76 635 € | 6 292 € | 3 525 € | 54 566 € | 0 € |
| 2022 | 38 617 € | 6 384 € | 3 983 € | 55 056 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 9 340 € | 8 658 € | 5 922 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5 834 € | 5 367 € | 9 912 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 6 667 € | 6 802 € | 10 234 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Paide linn, построены в 1954–1964, кирпич; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 161 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vainu tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Suur-Aia tn 131917 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| – | Suur-Aia tn 111917 г. · квартир: 5 | 11 842 € | 6 452 € | 2022 |
| A | Suur-Aia tn 21959 г. · квартир: 12 | 77 240 € | 5 702 € | 2025 |
| B | Vainu tn 61959 г. · квартир: 12 | 129 596 € | 2 496 € | 2025 |
| – | Suur-Aia tn 151917 г. · квартир: 3 | 0 € | 0 € | 2021 |
| A | Vainu tn 81960 г. · квартир: 8 | 97 756 € | 20 073 € | 2025 |
| D | Pärnu tn 41951 г. · квартир: 8 | 0 € | 37 881 € | 2025 |
| B | Suur-Aia tn 181987 г. · квартир: 34 | 54 697 € | 59 057 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 71 275 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 041 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1959 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.