Квартирное товарищество · Suure-Jaani linn, Põhja-Sakala vald
Квартирное товарищество Välja tn 7
Põhja-Sakala vald, Suure-Jaani linn, Välja tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80002042) управляет 2-этажным блочным домом 1976 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 48 857 € (58 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 340 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 3 554 € до 57 488 € — обычно это признак реновации.
Правление
- RPRaigo Paimlaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Põhja-Sakala vald, построены в 1971–1981 (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,29 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 77% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 48 857 € | 4 560 € | 5 340 € | 13 035 € | 0 € |
| 2024 | 52 110 € | 4 225 € | 4 735 € | 12 759 € | 0 € |
| 2023 | 55 079 € | 4 646 € | 7 648 € | 13 445 € | 0 € |
| 2022 | 57 488 € | 3 781 € | 6 943 € | 26 169 € | 0 € |
| 2021 | 3 554 € | 2 895 € | 6 925 € | 16 627 € | 0 € |
| 2020 | 4 931 € | 2 560 € | 2 639 € | 11 967 € | 0 € |
| 2019 | 6 308 € | 2 532 € | 1 234 € | 9 556 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põhja-Sakala vald, построены в 1971–1981; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Välja tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Välja tn 5Suure-Jaani linn1975 г. · квартир: 12 | 0 € | 39 292 € | 2025 |
| B | Välja tn 8Suure-Jaani linn1999 г. · квартир: 12 | 69 224 € | 7 673 € | 2025 |
| C | Välja tn 6Suure-Jaani linn1978 г. · квартир: 12 | 8 415 € | 7 960 € | 2025 |
| D | Välja tn 3Suure-Jaani linn1975 г. · квартир: 12 | 0 € | 10 055 € | 2025 |
| – | Tallinna tn 32 // 32aSuure-Jaani linn1975 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Pärnu tn 23Suure-Jaani linn1999 г. · квартир: 24 | 0 € | 50 067 € | 2025 |
| C | Tallinna tn 13aSuure-Jaani linn1975 г. · квартир: 12 | 0 € | 13 855 € | 2025 |
| – | Vambola tn 2Suure-Jaani linn1999 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 48 857 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 340 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Raigo Paimla (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.