Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Valuoja pst 15a
Viljandi linn, Valuoja pst 15a korteriühistu (регистрационный код 80058054) управляет 4-этажным панельным домом 1966 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 446 961 € (224 € на м² площади квартир), денежные средства — 40 069 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 520 259 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HLHanno Lõppчлен правления6 лет 8 месяцев
- KAKermo Arumäeчлен правления6 лет 8 месяцев
- RTRein Toomчлен правления6 лет 8 месяцевтакже: Kagu tn 6a, Loode tn 10, Põhja pst 2, Valuoja pst 15
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 04.11.2030
- F
- G
- H
Страница дома: Valuoja pst 15a →
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1961–1971 (45 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,78 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 76% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2049 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 446 961 € | 26 535 € | 40 069 € | 61 379 € | 6 268 € |
| 2024 | 469 486 € | 23 569 € | 31 996 € | 65 319 € | 5 770 € |
| 2023 | 488 794 € | 21 115 € | 27 668 € | 63 224 € | 5 334 € |
| 2022 | 502 267 € | 24 676 € | 18 597 € | 53 754 € | 5 215 € |
| 2021 | 520 259 € | 38 489 € | 22 583 € | 43 980 € | 4 748 € |
| 2020 | 0 € | 5 520 € | 13 095 € | 31 877 € | 4 585 € |
| 2019 | 9 227 € | 10 790 € | 9 484 € | 10 185 € | 4 112 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1961–1971; товариществ: 45) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 179 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 629 €–2 629 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 350 € в месяц.
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Valuoja pst 15a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kagu tn 61975 г. · квартир: 5 | 0 € | 2 759 € | 2022 |
| B | Valuoja pst 151975 г. · квартир: 48 | 427 789 € | 48 588 € | 2025 |
| C | Kagu tn 6a1966 г. · квартир: 48 | 388 706 € | 27 894 € | 2025 |
| B | Valuoja pst 15b1982 г. · квартир: 36 | 28 691 € | 33 246 € | 2025 |
| – | Kagu tn 51975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| B | Põhja pst 21964 г. · квартир: 32 | 296 268 € | 30 585 € | 2025 |
| B | Valuoja pst 17a1963 г. · квартир: 48 | 368 252 € | 35 420 € | 2025 |
| A | Valuoja pst 171964 г. · квартир: 48 | 410 377 € | 5 773 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 446 961 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 40 069 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hanno Lõpp, Kermo Arumäe, Rein Toom (правление с 04.02.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.