Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Kagu tn 6a
Viljandi linn, Kagu tn 6a korteriühistu (регистрационный код 80098935) управляет 4-этажным кирпичным домом 1966 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 388 706 € (196 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 894 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 479 710 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HRHarry Raudчлен правления6 лет 11 месяцев
- KKKrister Kivistikчлен правления3 года 9 месяцевтакже: A. Maramaa pst 24, Nurme tn 16
- RTRein Toomчлен правления1 месяцтакже: Loode tn 10, Põhja pst 2, Valuoja pst 15, Valuoja pst 15a
- TATiia Asuконтактное лицо1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 48
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 27.02.2030
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1961–1971, кирпич (23 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,75 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 73% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2047 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 388 706 € | 24 175 € | 27 894 € | 55 816 € | 2 455 € |
| 2024 | 409 833 € | 22 193 € | 28 182 € | 60 224 € | 5 677 € |
| 2023 | 428 311 € | 20 899 € | 21 655 € | 59 654 € | 6 044 € |
| 2022 | 442 096 € | 23 967 € | 18 527 € | 51 039 € | 4 755 € |
| 2021 | 459 078 € | 25 554 € | 13 003 € | 49 876 € | 4 755 € |
| 2020 | 479 710 € | 24 329 € | 9 755 € | 46 590 € | 4 751 € |
| 2019 | 0 € | 4 346 € | 19 963 € | 19 063 € | 4 310 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1961–1971, кирпич; товариществ: 23) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 187 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 556 €–1 556 € за м².
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kagu tn 6a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Põhja pst 21964 г. · квартир: 32 | 296 268 € | 30 585 € | 2025 |
| B | Valuoja pst 15a1966 г. · квартир: 48 | 446 961 € | 40 069 € | 2025 |
| – | Kagu tn 61975 г. · квартир: 5 | 0 € | 2 759 € | 2022 |
| C | Põhja pst 2b1964 г. · квартир: 48 | 310 766 € | 26 460 € | 2025 |
| B | Valuoja pst 15b1982 г. · квартир: 36 | 28 691 € | 33 246 € | 2025 |
| B | Valuoja pst 17a1963 г. · квартир: 48 | 368 252 € | 35 420 € | 2025 |
| B | Põhja pst 2a1964 г. · квартир: 48 | 240 168 € | 12 341 € | 2025 |
| B | Valuoja pst 151975 г. · квартир: 48 | 427 789 € | 48 588 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 388 706 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 27 894 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Harry Raud, Krister Kivistik, Rein Toom (правление с 30.10.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.