Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Valuoja pst 20
Viljandi linn, Valuoja pst 20 korteriühistu (регистрационный код 80002800) управляет 3-этажным панельным домом 1999 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 338 970 € (471 € на м² площади квартир), денежные средства — 33 667 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 344 452 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ESEve Sillasteчлен правления4 года 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1999
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 30.05.2033
- EE2009
- F
- G
- H
Страница дома: Valuoja pst 20 →
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1994–2004 (31 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,64 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 62% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 338 970 € | 27 937 € | 33 667 € | 1 623 € | 0 € |
| 2024 | 344 452 € | 25 990 € | 33 757 € | 1 503 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 15 252 € | 15 504 € | 2 355 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 12 138 € | 11 899 € | 2 384 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 12 181 € | 10 754 € | 1 653 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 13 721 € | 13 237 € | 300 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 17 658 € | 15 303 € | 4 056 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1994–2004; товариществ: 31) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 76 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 441 €–1 441 € за м².
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Valuoja pst 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Valuoja pst 221975 г. · квартир: 18 | 16 442 € | 19 539 € | 2025 |
| C | Valuoja pst 181975 г. · квартир: 18 | 26 589 € | 22 651 € | 2025 |
| E | Valuoja pst 161981 г. · квартир: 12 | 29 303 € | 9 713 € | 2025 |
| C | Valuoja pst 241980 г. · квартир: 12 | 0 € | 18 839 € | 2025 |
| B | Valuoja pst 261975 г. · квартир: 18 | 0 € | 35 523 € | 2025 |
| – | Valuoja pst 61963 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Valuoja pst 41975 г. · квартир: 5 | 0 € | 0 € | 2019 |
| – | Kauge tn 9b2001 г. | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 338 970 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 33 667 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1999 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eve Sillaste (правление с 05.04.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.