Квартирное товарищество · Vaida alevik, Rae vald
Квартирное товарищество Vana-Vaida tee 8
Rae vald, Vaida alevik, Vana-Vaida tee 8 korteriühistu (регистрационный код 80383222) управляет 2-этажным панельным домом 1976 года постройки на 22 квартиры. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 37 240 € (71 € на м² площади квартир), денежные средства — 172 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 44%.
Правление
Товариществом управляет Improtek OÜ.
- IOImprotek OÜуправляющий10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 22
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Fassaad ja katus on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
Страница дома: Vana-Vaida tee 8 →
Сравнение с похожими домами: Rae vald, построены в 1971–1981 (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,92 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 46 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rae vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 37 240 € | 8 561 € | 172 € | 17 751 € | 0 € |
| 2023 | 42 940 € | 8 882 € | 689 € | 17 857 € | 0 € |
| 2022 | 48 741 € | 6 708 € | 95 € | 17 241 € | 0 € |
| 2021 | 54 941 € | 7 458 € | 469 € | 17 224 € | 0 € |
| 2020 | 60 940 € | 7 243 € | 26 € | 17 262 € | 0 € |
| 2019 | 66 941 € | 6 593 € | 98 € | 16 619 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rae vald, построены в 1971–1981; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 71 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 855 €–1 855 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 275 €–300 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marilin TuulCity Property OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vana-Vaida tee 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Väike tn 3Vaida alevik1969 г. · квартир: 12 | 39 682 € | 1 244 € | 2025 |
| C | Väike tn 5Vaida alevik1970 г. · квартир: 12 | 0 € | 30 621 € | 2025 |
| C | Rukkilille tn 3Vaida alevik1965 г. · квартир: 12 | 53 032 € | 3 437 € | 2025 |
| E | Veesilma tn 4Vaida alevik1965 г. · квартир: 8 | 18 522 € | 17 844 € | 2025 |
| B | Piibelehe tn 4Vaida alevik1970 г. · квартир: 18 | 48 096 € | 8 728 € | 2025 |
| E | Veesilma tn 2Vaida alevik1935 г. · квартир: 6 | 0 € | 11 685 € | 2024 |
| A | Piibelehe tn 6Vaida alevik1972 г. · квартир: 12 | 193 515 € | 1 710 € | 2025 |
| D | Rukkilille tn 5Vaida alevik1968 г. · квартир: 12 | 0 € | 48 452 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 37 240 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 172 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Improtek OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.