Квартирное товарищество · Vara küla, Peipsiääre vald
Квартирное товарищество Vara 7
Peipsiääre vald, Vara küla, Vara 7 korteriühistu (регистрационный код 80342022) управляет 3-этажным блочным домом 1972 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 56 256 € (80 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 063 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 43%.
Правление
- EVErgo Vooljärvчлен правления8 лет 9 месяцев
- KMKerttu Murumäeчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1972
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Peipsiääre vald (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,72 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56 256 € | 14 282 € | 8 063 € | 4 760 € | 0 € |
| 2024 | 62 750 € | 9 151 € | 5 896 € | 4 146 € | 0 € |
| 2023 | 68 386 € | 7 536 € | 4 285 € | 4 656 € | 0 € |
| 2022 | 70 629 € | 8 999 € | 3 276 € | 21 550 € | 0 € |
| 2021 | 91 851 € | 8 506 € | 19 239 € | 3 805 € | 0 € |
| 2020 | 95 035 € | 8 360 € | 15 766 € | 3 837 € | 0 € |
| 2019 | 98 404 € | 8 376 € | 12 921 € | 9 443 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Peipsiääre vald; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vara 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Vara 9Vara küla1972 г. · квартир: 12 | 57 400 € | 2 275 € | 2025 |
| C | Vara 8Vara küla1982 г. · квартир: 12 | 2 771 € | 5 130 € | 2025 |
| D | Vara 6Vara küla1972 г. · квартир: 8 | 5 523 € | 3 692 € | 2025 |
| E | Vara 10Vara küla1981 г. · квартир: 12 | 26 335 € | 10 141 € | 2025 |
| – | Vara 5Vara küla1972 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| C | Vara 11Vara küla1989 г. · квартир: 18 | 0 € | 10 025 € | 2025 |
| C | Vara 4Vara küla1972 г. · квартир: 12 | 0 € | 21 559 € | 2025 |
| D | Vara 3Vara küla1971 г. · квартир: 9 | 8 385 € | 10 784 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 56 256 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 063 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1972 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ergo Vooljärv, Kerttu Murumäe (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.