Korteriühistu · Vara küla, Peipsiääre vald
Vara 7 korteriühistu
Peipsiääre vald, Vara küla, Vara 7 korteriühistu (registrikood 80342022) haldab 1972. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 56 256 € (80 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8063 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 43%.
Juhatus
- EVErgo Vooljärvjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KMKerttu Murumäejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Peipsiääre vald (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,72 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 56 256 € | 14 282 € | 8063 € | 4760 € | 0 € |
| 2024 | 62 750 € | 9151 € | 5896 € | 4146 € | 0 € |
| 2023 | 68 386 € | 7536 € | 4285 € | 4656 € | 0 € |
| 2022 | 70 629 € | 8999 € | 3276 € | 21 550 € | 0 € |
| 2021 | 91 851 € | 8506 € | 19 239 € | 3805 € | 0 € |
| 2020 | 95 035 € | 8360 € | 15 766 € | 3837 € | 0 € |
| 2019 | 98 404 € | 8376 € | 12 921 € | 9443 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Peipsiääre vald; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vara 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Vara 9Vara küla1972 · 12 korterit | 57 400 € | 2275 € | 2025 |
| C | Vara 8Vara küla1982 · 12 korterit | 2771 € | 5130 € | 2025 |
| D | Vara 6Vara küla1972 · 8 korterit | 5523 € | 3692 € | 2025 |
| E | Vara 10Vara küla1981 · 12 korterit | 26 335 € | 10 141 € | 2025 |
| – | Vara 5Vara küla1972 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vara 11Vara küla1989 · 18 korterit | 0 € | 10 025 € | 2025 |
| C | Vara 4Vara küla1972 · 12 korterit | 0 € | 21 559 € | 2025 |
| D | Vara 3Vara küla1971 · 9 korterit | 8385 € | 10 784 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 56 256 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8063 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ergo Vooljärv, Kerttu Murumäe (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.