Korteriühistu · Vara küla, Peipsiääre vald
Vara 6 korteriühistu
Peipsiääre vald, Vara küla, Vara 6 korteriühistu (registrikood 80109538) haldab 1972. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5523 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3692 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 74%.
Juhatus
- MMMait Martpõldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- PMPille Martpõldjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Peipsiääre vald (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,43 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on vähem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5523 € | 4270 € | 3692 € | 14 668 € | 0 € |
| 2024 | 8548 € | 4101 € | 3313 € | 15 643 € | 0 € |
| 2023 | 11 401 € | 4123 € | 5421 € | 15 688 € | 0 € |
| 2022 | 13 955 € | 3939 € | 8209 € | 13 511 € | 0 € |
| 2021 | 16 367 € | 3544 € | 9920 € | 14 040 € | 0 € |
| 2020 | 18 903 € | 3399 € | 8397 € | 13 285 € | 0 € |
| 2019 | 21 344 € | 3145 € | 6113 € | 11 759 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Peipsiääre vald; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Vara 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Vara 5Vara küla1972 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vara 7Vara küla1972 · 12 korterit | 56 256 € | 8063 € | 2025 |
| E | Vara 9Vara küla1972 · 12 korterit | 57 400 € | 2275 € | 2025 |
| C | Vara 4Vara küla1972 · 12 korterit | 0 € | 21 559 € | 2025 |
| C | Vara 8Vara küla1982 · 12 korterit | 2771 € | 5130 € | 2025 |
| E | Vara 10Vara küla1981 · 12 korterit | 26 335 € | 10 141 € | 2025 |
| D | Vara 3Vara küla1971 · 9 korterit | 8385 € | 10 784 € | 2025 |
| C | Vara 11Vara küla1989 · 18 korterit | 0 € | 10 025 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5523 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3692 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mait Martpõld, Pille Martpõld (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.