Квартирное товарищество · Varbola küla, Märjamaa vald
Квартирное товарищество Varbola keskus 77
Märjamaa vald, Varbola küla, Varbola keskus 77 korteriühistu (регистрационный код 80039996) управляет 2-этажным панельным домом 1977 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 68 767 € (136 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 444 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 76 290 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ALAnts Luhasaluчлен правления6 лет 5 месяцев
- IUIndrek Uusaluчлен правления6 лет 5 месяцевтакже: Varbola keskus 76
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Soojustatud fassaad, sokliosa ja katusealune.“ · объявления 2 квартир
- „renoveeritud vee- ja kanalisatsioonipüstakud ja uus torustik ka keldrites“ · объявления 2 квартир
- „Trepikodade aknad ja ukse vahetatud“ · объявления 2 квартир
Страница дома: Varbola keskus 77 →
Сравнение с похожими домами: Märjamaa vald, построены в 1972–1982 (27 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,62 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Märjamaa vald — 0,64 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2044 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 68 767 € | 8 736 € | 3 444 € | 3 804 € | 0 € |
| 2024 | 72 710 € | 7 921 € | 2 899 € | 6 506 € | 0 € |
| 2023 | 76 290 € | 7 280 € | 3 814 € | 104 686 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 841 € | 12 868 € | 5 982 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7 716 € | 6 774 € | 5 467 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1 503 € | 112 € | 33 199 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 19 892 € | 19 726 € | 1 465 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Märjamaa vald, построены в 1972–1982; товариществ: 27) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 74 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 608 €–1 738 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 350 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Annika LinnamägiRaid & Ko OÜквартир: 2
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Varbola keskus 77 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Varbola keskus 78Varbola küla1977 г. · квартир: 12 | 0 € | 24 021 € | 2025 |
| A | Varbola keskus 76Varbola küla1995 г. · квартир: 12 | 0 € | 5 544 € | 2025 |
| D | Varbola keskus 79Varbola küla1978 г. · квартир: 15 | 0 € | 23 298 € | 2025 |
| C | Varbola keskus 83Varbola küla1986 г. · квартир: 24 | 0 € | 53 835 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 68 767 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 444 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ants Luhasalu, Indrek Uusalu (правление с 22.05.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.