Квартирное товарищество · Laekvere alevik, Vinni vald
Квартирное товарищество Vassivere tee 10
Vinni vald, Laekvere alevik, Vassivere tee 10 korteriühistu (регистрационный код 80460218) управляет 2-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 210 € (6 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 891 €.
Правление
- SKSten Karuчлен правления1 месяц
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Vassivere tee 10 →
Сравнение с похожими домами: Vinni vald, построены в 1965–1975 (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 210 € | 7 246 € | 3 891 € | 5 385 € | 0 € |
| 2024 | 6 844 € | 7 171 € | 3 872 € | 5 385 € | 0 € |
| 2023 | 10 479 € | 6 759 € | 3 374 € | 5 385 € | 0 € |
| 2022 | 13 790 € | 6 095 € | 3 155 € | 5 385 € | 0 € |
| 2021 | 16 922 € | 5 127 € | 2 467 € | 3 634 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3 133 € | 3 534 € | 3 988 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 279 € | 5 572 € | 2 991 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Vinni vald, построены в 1965–1975; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 43% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vassivere tee 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vassivere tee 12Laekvere alevik1975 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Pargi tn 1aLaekvere alevik1985 г. | 0 € | 163 € | 2025 |
| D | Vassivere põik 2Laekvere alevik1980 г. · квартир: 24 | 0 € | 2 075 € | 2025 |
| C | Vassivere põik 1Laekvere alevik1981 г. · квартир: 24 | 0 € | 48 649 € | 2025 |
| C | Vassivere tee 4Laekvere alevik1978 г. · квартир: 12 | 4 808 € | 4 435 € | 2025 |
| E | Vassivere põik 3Laekvere alevik1981 г. · квартир: 27 | 42 927 € | 41 733 € | 2025 |
| C | Vassivere põik 4Laekvere alevik1983 г. · квартир: 24 | 24 949 € | 15 080 € | 2025 |
| D | Kesk tn 4Laekvere alevik1971 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 760 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 210 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 891 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Sten Karu (правление с 17.09.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.