Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Vee tn 4
Pärnu linn, Vee tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80042610) управляет 5-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 56 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 58 266 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 276 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 97 717 € — обычно это признак реновации.
Правление
- PPPeeter Pihelgasчлен правления5 лет 5 месяцев
- RKRoman Kivesteчлен правления5 лет 5 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 56
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1955–1965, кирпич (58 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,28 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2031 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58 266 € | 18 013 € | 5 276 € | 87 905 € | -3 069 € |
| 2024 | 69 504 € | 35 995 € | 29 065 € | 55 792 € | -2 999 € |
| 2023 | 79 632 € | 42 279 € | 30 005 € | 40 205 € | 2 993 € |
| 2022 | 88 194 € | 35 298 € | 17 897 € | 47 507 € | 1 746 € |
| 2021 | 97 717 € | 29 931 € | 11 914 € | 180 359 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 48 240 € | 36 298 € | 43 199 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 46 327 € | 31 438 € | 34 901 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 58) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 47% из них. Медиана у домов с кредитом — 74 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 3 квартиры за 350 €–450 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kaja KuusikKaja Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vee tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Munga tn 111999 г. · квартир: 5 | 0 € | 8 549 € | 2021 |
| – | Munga tn 21995 г. | нет отчётов | ||
| B | Uus tn 61999 г. · квартир: 3 | 0 € | 1 592 € | 2024 |
| A | Õhtu põik 61960 г. · квартир: 23 | 0 € | 27 390 € | 2025 |
| – | Nikolai tn 102009 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Nikolai tn 7 // Rüütli tn 141998 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Õhtu põik 41961 г. | 0 € | 10 442 € | 2025 |
| – | Nikolai tn 121999 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 58 266 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 276 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Peeter Pihelgas, Roman Kiveste (правление с 17.05.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.