Квартирное товарищество · Maardu linn
Квартирное товарищество Veeru tn 12
Maardu linn, Veeru tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80032681) управляет 9-этажным панельным домом 1986 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 206 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 50 011 €.
Правление
- AOAnton Ossipovчлен правления1 год 4 месяца
- JAJana Aivinoчлен правления1 год 4 месяца
- NINatalja Ivanovaчлен правления1 год 4 месяца
- STSvetlana Tolstovaчлен правления1 год 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Katus uuendatud eelmisel aastal.“ · объявления 1 квартиры
- „Lisaks on vahetatud veetorustik, veemõõturid, välisuksed, valgustid ja postkastid.“ · объявления 2 квартир
- „Kortermajas on paigaldatud plastikaknad.“ · объявления 2 квартир
- „trepikojad renoveeritud ja varustatud fonolukuga, uuendatud lift“ · объявления 2 квартир
Сравнение с похожими домами: Maardu linn, построены в 1981–1991, панель (29 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,07 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 4 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Maardu linn — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 206 € | 13 158 € | 50 011 € | 34 214 € | 11 665 € |
| 2024 | 38 431 € | 13 492 € | 41 053 € | 23 475 € | 16 226 € |
| 2023 | 19 599 € | 14 455 € | 22 609 € | 36 317 € | 16 648 € |
| 2022 | 9 654 € | 14 899 € | 9 733 € | 40 004 € | 13 629 € |
| 2021 | 12 723 € | 16 479 € | 16 406 € | 19 367 € | 10 759 € |
| 2020 | 0 € | 12 183 € | 4 065 € | 49 320 € | 10 883 € |
| 2019 | 18 181 € | 9 239 € | 25 313 € | 22 106 € | 9 915 € |
По сравнению с похожими домами (Maardu linn, построены в 1981–1991, панель; товариществ: 29) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 76% из них. Медиана у домов с кредитом — 13 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 1 225 €–2 683 € за м².
Маклеры района: Maardu · Цены на квартиры: Maardu
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Edgars ButlersSinu Maakler OÜквартир: 2
- Arkadi DubsAlfa Vara kinnisvarabürooквартир: 1
- Jaanus RandmaArcus Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Veeru tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Veeru tn 101986 г. · квартир: 72 | 0 € | 35 532 € | 2025 |
| C | Nurga tn 131989 г. · квартир: 32 | 32 873 € | 34 020 € | 2025 |
| C | Veeru tn 141987 г. · квартир: 72 | 0 € | 85 220 € | 2025 |
| C | Veeru tn 81986 г. · квартир: 73 | 0 € | 10 859 € | 2025 |
| B | Nurga tn 111988 г. · квартир: 30 | 36 342 € | 41 983 € | 2025 |
| B | Nurga tn 41994 г. · квартир: 144 | 0 € | 42 674 € | 2025 |
| B | Veeru tn 161988 г. · квартир: 72 | 0 € | 45 073 € | 2025 |
| A | Veeru tn 61994 г. · квартир: 99 | 0 € | 20 175 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 206 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 50 011 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anton Ossipov, Jana Aivino, Natalja Ivanova, Svetlana Tolstova (правление с 20.06.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.