Квартирное товарищество · Sillamäe linn
Квартирное товарищество Viru pst 39
Sillamäe linn, Viru pst 39 korteriühistu (регистрационный код 80180329) управляет 5-этажным панельным домом 1985 года постройки на 75 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 23 297 € (7 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 577 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 23 297 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JBJuri Belikovчлен правления4 года 2 месяца
- KZKonstantin Zininчлен правления4 года 2 месяца
- NMNelya Mininaчлен правления4 года 2 месяца
- SSSvetlana Serebrennikovaчлен правления4 года 2 месяца
- VAValentina Alekseevaчлен правления4 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 75
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Vahetatud kanalisatsioonipüstikud, külma ja sooja vee torud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 05.05.2034
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Sillamäe linn, построены в 1980–1990, панель (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,25 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Sillamäe linn — 0,34 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 297 € | 6 992 € | 28 577 € | 30 107 € | 9 870 € |
| 2024 | 0 € | 20 014 € | 13 971 € | 54 595 € | 9 869 € |
| 2023 | 8 735 € | 9 450 € | 11 282 € | 38 598 € | 9 569 € |
| 2022 | 5 143 € | 11 791 € | 14 054 € | 32 916 € | 8 061 € |
| 2021 | 17 630 € | 3 674 € | 11 865 € | 15 411 € | 7 223 € |
| 2020 | 6 883 € | 6 621 € | 11 428 € | 14 105 € | 6 805 € |
| 2019 | 495 € | 7 007 € | 3 908 € | 29 944 € | 6 897 € |
По сравнению с похожими домами (Sillamäe linn, построены в 1980–1990, панель; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 8 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 5, запрашиваемая цена 250 €–541 € за м².
Маклеры района: Sillamäe · Цены на квартиры: Sillamäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tatiana NautrasGrossvara OÜквартир: 2
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜквартир: 1
- Niina AleksejevaAN EuroGrupp OÜквартир: 1
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Viru pst 39 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Viru pst 39a1985 г. · квартир: 103 | 0 € | 22 506 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 311979 г. · квартир: 144 | 0 € | 80 805 € | 2025 |
| C | Viru pst 37a1986 г. · квартир: 36 | 14 924 € | 18 908 € | 2025 |
| D | Viru pst 281978 г. · квартир: 59 | 0 € | 29 058 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 331984 г. · квартир: 132 | 0 € | 29 234 € | 2025 |
| B | Viru pst 37b1987 г. · квартир: 36 | 0 € | 39 205 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 351990 г. · квартир: 94 | 0 € | 18 489 € | 2025 |
| C | Viru pst 301985 г. · квартир: 35 | 0 € | 9 195 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 23 297 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 577 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Juri Belikov, Konstantin Zinin, Nelya Minina, Svetlana Serebrennikova, Valentina Alekseeva (правление с 26.07.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.