Квартирное товарищество · Tori alevik, Tori vald
Квартирное товарищество Virula tn 8
Tori vald, Tori alevik, Virula tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80281289) управляет 3-этажным блочным домом 1981 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 26 571 € (24 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 248 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 60%.
Правление
Товариществом управляет Onest Haldus OÜ.
- OHOnest Haldus OÜуправляющий2 года 11 месяцев
- MKMeryl Krimmконтактное лицо2 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tori vald, построены в 1976–1986, блок (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,53 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 27 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tori vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 571 € | 14 595 € | 9 248 € | 18 451 € | 0 € |
| 2024 | 30 135 € | 14 625 € | 6 631 € | 16 896 € | 0 € |
| 2023 | 36 821 € | 12 366 € | 5 470 € | 13 592 € | 0 € |
| 2022 | 44 094 € | 12 209 € | 6 429 € | 11 346 € | 0 € |
| 2021 | 51 500 € | 11 708 € | 5 956 € | 11 158 € | 0 € |
| 2020 | 58 865 € | 10 907 € | 4 598 € | 12 296 € | 0 € |
| 2019 | 66 025 € | 10 773 € | 4 401 € | 14 476 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tori vald, построены в 1976–1986, блок; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 83 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Virula tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Virula tn 6Tori alevik1979 г. · квартир: 18 | 548 980 € | 96 662 € | 2025 |
| B | Virula tn 10Tori alevik1983 г. · квартир: 18 | 1 619 € | 43 113 € | 2025 |
| C | Virula tn 4Tori alevik1991 г. · квартир: 18 | 0 € | 94 325 € | 2025 |
| A | Pärnu mnt 23Tori alevik1985 г. · квартир: 12 | 330 118 € | 94 229 € | 2025 |
| D | Virula tn 2Tori alevik1968 г. · квартир: 12 | 0 € | 2 584 € | 2025 |
| – | Pärnu mnt 19Tori alevik1969 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Pärnu mnt 11Tori alevik1939 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 26 571 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 248 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Onest Haldus OÜ.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.