Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Võidu prospekt 7
Narva linn, Võidu prospekt 7 korteriühistu (регистрационный код 80189247) управляет 5-этажным кирпичным домом 1965 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 26 700 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 994 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 33 447 € — обычно это признак реновации.
Правление
- GJGalina Jegorovaчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: A. Puškini tn 11, Kangelaste prospekt 4, Kevade tn 3, Kreenholmi tn 4 + ещё 7
- NBNatalja Baranovaчлен правления2 года 4 месяца
- RGRita Gleitsmanчлен правления2 года 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1965
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Otsaseinad soojustatud.“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud püstakud ja torustik“ · объявления 2 квартир
- „Trepikojad on remonditud ja puhtad“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 11.02.2034
- F
- G
- H
Страница дома: Võidu prospekt 7 →
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1960–1970, кирпич (91 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,22 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 11 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 700 € | 26 985 € | 4 994 € | 32 342 € | -8 991 € |
| 2024 | 33 447 € | 31 584 € | 1 232 € | 76 735 € | -10 933 € |
| 2023 | 0 € | 47 214 € | 39 470 € | 21 790 € | -10 528 € |
| 2022 | 0 € | 33 499 € | 22 835 € | 25 799 € | -10 115 € |
| 2021 | 0 € | 34 813 € | 23 837 € | 16 996 € | -9 543 € |
| 2020 | 0 € | 26 534 € | 12 543 € | 18 547 € | -9 061 € |
| 2019 | 0 € | 15 156 € | 9 699 € | 14 721 € | -8 301 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1960–1970, кирпич; товариществ: 91) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 11 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 241 €–732 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 150 € в месяц.
Маклеры района: Kerese · Цены на квартиры: Kerese
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Irina SalikovaGrosshaus Kinnisvaraквартир: 1
- Ljudmilla IzvekovaMaximum KV Group OÜквартир: 1
- Nikita KulikovEriksal OÜквартир: 1
- Valeri SimsonPlus Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Võidu prospekt 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Võidu prospekt 91966 г. · квартир: 79 | 0 € | 3 180 € | 2025 |
| C | Võidu prospekt 51964 г. · квартир: 74 | 0 € | 18 913 € | 2025 |
| B | Võidu prospekt 61965 г. · квартир: 78 | 18 337 € | 17 271 € | 2025 |
| C | Võidu prospekt 111965 г. · квартир: 60 | 0 € | 18 714 € | 2025 |
| B | Võidu prospekt 31964 г. · квартир: 58 | 0 € | 4 765 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 61964 г. · квартир: 80 | 0 € | 23 936 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 41963 г. · квартир: 71 | 1 827 € | 1 172 € | 2025 |
| C | Kreenholmi tn 81963 г. · квартир: 60 | 0 € | 15 698 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 26 700 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 994 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1965 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Galina Jegorova, Natalja Baranova, Rita Gleitsman (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.